ぶっちゃけ営業です(笑)。自社でマンションの建築をおこなっている某不動産会社から新築ワンルームマンションの営業があり、当時はまったく興味がなかったのでお断りをしたのですが、、結局根負けをしてしまい都内の新築ワンルームを2戸購入しました。

前述のとおり、他の会社から新築でマンションを購入し、物件の管理も購入した不動産会社の関連会社にお任せしていました。最初は何事もなく順調だったのですが、購入して2年経過したときに入居者が退去するとのご連絡がありました。そして担当の方から「今の家賃では入居がつかないので賃料を7,000円下げさせてほしい」と言われ、たった2年で賃料が下がるとは想定していなかった私は大変困惑しまいました。しぶしぶ従って賃料を下げたのですが、結局次の入居申し込みがあったのでは退去から3か月後。この調子ではどんどん収支が悪くなる一方で先行き不安に感じていた時、私よりも先に不動産投資を始めていた友人から日本中央管理様を紹介してもらいご相談に乗ってもらったのが始まりです。
　日本中央管理様は私の不動産に関する悩みを親身になって聞いてくださり、物件の将来的な収支のシミュレーションを出していただきました。物件の良し悪しを正直にお話してくださるので「この会社であれば安心して任せられる」と感じ、新築で購入した2戸の管理をお任せすることにしました。それからご提案があった都内の駅近中古物件を3戸購入させていただきました。

最初は「マンションは新築でないと価値がない」という固定概念があったのですが、中古物件は相場より安価で購入でき、賃料が安定している物件を選べば収支が安定します。購入するなら失敗するリスクの少ない中古物件がおすすめですね。あとはどの管理会社に管理を任せるのかも非常に重要であると考えています。日本中央管理様は購入から管理までワンストップでお願いできるので安心してお任せできますね！

不動産投資は単純なようで実は奥が深いものなので、相談できる相手がいるかいないかで結果が変わってくると思います。もちろんご自身で勉強することも大切ですが。購入前に疑問点などがあればパートナーとなる不動産会社さんに色々ぶつけてみてくださいね！