共有持分に強い不動産会社3選

Co-Ownership
共有持分に強い不動産会社3選
共有持分のお悩みをスムーズに解決！

“あなたの持分だけ”を売却する方法
共有持分の不動産、
放置していませんか？
相続や家族間の共有不動産で「共有者と連絡が取れない」「話がまとまらず売却できない」とお悩みではありませんか？実は、他の共有者に知られずに“あなたの持分だけ”を売却する方法があります。この記事では、複雑な共有持分の問題にも柔軟に対応できる、信頼できる不動産会社の選び方をご紹介します。トラブルを未然に防ぎ、安心して手放すための第一歩として、ぜひご覧ください。

#How to choose共有持分に強い
会社の選び方

point01

「専門性の高い会社」

共有持分の売却には、法的な知識と調整力が求められます。
相続登記が済んでいない場合や共有者とのトラブルがある場合、一般的な不動産会社では対応できないことがあります。
そのため、弁護士と連携し、法的整理まで対応できる専門会社を選ぶことが大切です。
point02

「柔軟性のある会社」

共有持分の不動産には、様々なパターンがあります。

・相続未登記の物件
・離婚による共有トラブル
・誰が所有者かわからないケースなど

こうした敬遠されがちな物件にも対応できる実績がある会社であれば、他社で断られたケースでもスムーズに買取や解決が可能です。
point03

秘密厳守・スピード対応・高額査定

共有不動産の売却には、「他の共有者に知られたくない」「早く手放したい」「高く売りたい」といった不安や希望がつきものです。こうした繊細な悩みに対応できる、秘密厳守の姿勢や弁護士との連携体制、高額査定と迅速な手続きを備えた会社を選ぶことが大切です。

Top 3 Picks共有持分に強い
不動産会社3選

日本中央管理株式会社

#法的バックアップで安心対応

#どんな物件でも対応可能

#高額査定と迅速な対応

公式サイトを見る

日本中央管理株式会社は、共有持分のスムーズな売却に強みを持つ不動産買取の専門企業です。
複雑な事情を抱えるケースでも、他の共有者に知られず、自分の持分だけを売却することが可能です。
弁護士が法的な観点からサポートしてくれるため、安心して任せられるのも大きな魅力。再建築不可や相続トラブルなど、通常は敬遠されがちな不動産にも柔軟に対応。
自社での直接買取により仲介手数料は不要で、対応もスピーディー。専門家との連携体制も整っています。

所在地	〒102-0083　東京都千代田区麹町3-5-2　ビュレックス麹町7F
営業時間	10:00～18:00
定休日	日曜／水曜／祝日
電話番号	03-6457-9815

おすすめポイント

point01

法的バックアップで安心対応

日本中央管理株式会社は、弁護士事務所との強力な連携を活かし、複雑な不動産トラブルに対応しています。
相続や離婚、連絡の取れない共有者がいる場合でも、法的サポートを受けながらスムーズに売却が進められます。
法的なアドバイスを重視し、安心して取引できる環境を提供している点が他社との大きな違いです。

point02

どんな物件でも対応可能

日本中央管理は、小規模な物件から高額な不動産まで柔軟に買取を行っています。
市場で敬遠されがちな小さな物件や特殊な物件でも、積極的に買い取りを実施。
そのため、他社では断られた物件も、高額査定で迅速に買取が可能となり、全てのケースに対応できる強みがあります。

point03

高額査定と迅速な対応

日本中央管理株式会社は、高額査定と迅速な対応を最優先しています。
共有持分の買取において、市場のトレンドを把握し、適切なタイミングで売却戦略を立てることで、スピーディに売却を進めることができます。
透明性のあるコミュニケーションと効率的な手続きで、他社と比べて圧倒的なスピード感で進行します。

解決事例

point01

離婚されたご夫婦で共有となっていたマンション

▶︎買取価格：560万円
▶︎共有者：2名
▶︎物件種別：分譲マンション

離婚後も住宅ローンが元夫名義で続いていたマンションについて、元妻様は持分の買取か共同売却を元夫様に提案しましたが、話し合いがまとまらず、長い間状況が停滞していました。
訴訟も検討されましたが、時間や費用の負担が大きく、最終的に当社へご相談いただきました。

当社では丁寧に状況をお伺いし、元妻様の持分（2分の1）を買取ることで、円満な解決につながりました。

point02

亡きお父様名義の土地

▶︎買取価格：4,000万円
▶︎共有者：3名
▶︎物件種別：土地

お父様から相続された土地をめぐり、兄妹3人で意見が分かれていました。
長男様は「親から受け継いだ土地だから手放したくない」と強く主張し、一方で次男様と長女様は「売却した方が良い」と考えており、話し合いは平行線のまま。
土地は活用されず、固定資産税だけがかかり続ける状況が続いていました。

当社では丁寧にお話を伺い、長男様の意向を尊重しつつ、土地の一部を長男様の名義として残し、残りの持分を当社が買取ることで、それぞれの想いに配慮した円満な解決を実現しました。

point03

亡き夫名義となっている⼾建て

▶︎買取価格：680万円
▶︎共有者：1名
▶︎物件種別：一戸建て

ご主人様が亡くなられた後も、一戸建ての相続登記がされておらず、奥様が売却しようとしても手続きが進まない状態が続いていました。
お子様やご兄弟もおらず、どうしていいかわからず当社にご相談いただきました。

当社ではまず法定相続分に基づいて相続登記を実施。そのうえで奥様の共有持分を買い取ることで、複雑な状況を整理し、スムーズに問題を解決することができました。

公式サイトを見る

Top 3 Picks共有持分に強い
不動産会社3選

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

#最短3日で即現金化

#法的サポート完備

#複雑な案件も柔軟対応

公式サイトを見る

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）は、訳あり不動産の買取に特化した専門業者です。
共有持分や再建築不可、空き家、事故物件、ゴミ屋敷など、市場では敬遠されがちな物件も現状のままスピーディーに買い取ってくれます。
全国対応で、最短1日、最大3億円までの即日決済も可能。煩雑な手続きも、提携士業との連携によりスムーズに進められ、査定は無料。
査定額に納得できれば、最短翌営業日には現金化も可能です。
自社買取のため仲介手数料は不要で、相談から売却まで丁寧に対応してもらえる点も安心。
不動産に悩みを抱える方にとって、心強い存在です。

所在地	〒105-0004　東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜／水曜／祝日
電話番号	0120-536-408

おすすめポイント

point01

最短3日で即現金化

ワケガイは、最短3日で買取が完了するスピード感を誇ります。
共有持分の売却を急ぐ方にも安心してご利用いただけます。さらに、買取価格がご納得いただければ、翌営業日に現金化が可能で、即日決済にも対応しています。
このスピーディーな対応が他社との大きな違いです。

point02

法的サポート完備

ワケガイは、専門的な法的サポートを提供するため、弁護士や司法書士と緊密に連携しています。
相続や共有持分のトラブルで悩む方にも、ワンストップで問題解決が可能です。
法的な手続きを専門家とともに進めるため、安心して任せることができます。

point03

複雑な案件も柔軟対応

ワケガイは、再建築不可物件や事故物件、共有名義の物件など、通常市場で売却が難しい物件にも対応可能です。
特に複雑な案件や訳あり不動産に特化しており、他社で断られた物件でも買取を実現できます。この柔軟な対応力がワケガイの強みといえます。

解決事例

point01

亡きお⺟様名義の⼾建て

▶︎買取価格：390万円
▶︎共有者：3名
▶︎物件種別：一戸建て

お母様が亡くなられた後も相続登記がされず、空き家となっていた一戸建て。相続人であるご兄弟3名で何度か話し合いが行われましたが、「売却したい人」と「残したい人」で意見が対立し、話は進まないままでした。
そこで、ご兄弟のお一人から当社へご相談いただきました。まず法定相続分に基づいた相続登記を行い、その後、ご相談者様の持分（3分の1）を当社が買取ることで、今後の負担を軽減し、前向きな一歩を踏み出すお手伝いをさせていただきました。

point02

相続で義母と共同所有となったマンション

▶︎買取価格：880万円
▶︎共有者：2名
▶︎物件種別：分譲マンション

お父様が急逝され、離婚後に再婚された義理の母親と息子様の2人でマンションを相続することになりました。元々関係が疎遠だったこともあり、当初は司法書士を通じて共同売却を進めていましたが、途中で義理の母親と連絡が取れなくなり、話し合いもできない状態に。
関係悪化で行き詰まった中、当社にご相談いただきました。そこで当社が間に入り、双方のお気持ちに配慮しながら調整を行い、息子様の持分を円満に買取ることで共有状態を解消。
第三者が介入することで、スムーズな解決につながりました。

point03

再建築不可の古家戸建

▶︎買取価格：120万円
▶︎共有者：2名
▶︎物件種別：一戸建て

再建築不可の中古戸建で、道路に面していない立地のため、兄弟で相続された後も売却が難しく、5年間ずっと売れない状態が続いていました。
弟様がご家族と住まわれていましたが、共同売却も進まず、どうにかならないかと当社にご相談いただきました。
当社では双方の持分を買取り、その後、賃貸物件として活用できるよう整え、新たなオーナー様にお引き渡し。
売れなかった物件に新たな価値を生み出すことで、問題を解決しました。

公式サイトを見る

Top 3 Picks共有持分に強い
不動産会社3選

株式会社AlbaLink(アルバリンク)

#最短12時間でスピード査定！

#複雑な状況でも積極買取

#法的サポート完備

公式サイトを見る

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、共有持分の買取を専門とする不動産会社です。
他の共有者が売却に応じてくれない場合でも、自身の持分だけを高額でスムーズに売却することが可能です。
最短12時間での査定や数日内の現金化も対応。年間3,000件の相談実績があり、弁護士や司法書士との連携体制も整っています。
共有者と連絡が取れない、権利証が見つからない、持分が一部しかないといったケースでも柔軟に対応。
信頼と実績で多くの方に選ばれています。

所在地	〒135-0042　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
営業時間	10:00～19:00
定休日	日曜／水曜
電話番号	03-6458-8617

おすすめポイント