アパートの下見はOK？内見と契約前の確認ポイント徹底解説！家族4人での賃貸探し

【背景】
近々、旦那、私、子供2人の4人でアパートを借りる予定です。いくつか気になる物件を見つけたのですが、実際に部屋の中を見たいと思っています。

【悩み】
アパートを借りる前に、下見（内見）だけすることは可能でしょうか？お店の人に嫌な顔をされたり、何か問題があったりするのでしょうか？また、アパートを借りる直前に見に行った方がいいのでしょうか？

事前に連絡の上、内見は可能です。契約前に必ず内見を行い、状態を確認しましょう。

アパートの内見：賃貸契約前の必須ステップ

賃貸物件を借りる際、契約前に「内見（ないけん）」を行うことは非常に重要です。内見とは、実際に物件を見て、その状態を確認することです。これは、契約後に「思っていたのと違う！」というトラブルを防ぐための、非常に大切なステップです。

今回のケースへの具体的な対応：事前に連絡を取りましょう

質問者様はご家族4人でアパートを借りる予定とのことですが、内見は問題ありません。ただし、不動産会社や大家さんへの事前連絡は必須です。電話やメールなどで、希望日時を伝え、アポイントメントを取りましょう。無断で訪れるのは、マナー違反であり、トラブルの原因となる可能性があります。

賃貸借契約に関する法律：宅地建物取引業法

賃貸借契約は、民法（日本の基本的な法律）と宅地建物取引業法（不動産取引に関する法律）によって規制されています。宅地建物取引業法では、不動産会社は物件に関する重要事項を説明する義務があり、内見の機会を提供することもその一環です。重要なのは、契約前に物件の状態を正確に把握し、納得した上で契約を結ぶことです。

内見時の注意点：確認すべきポイント

内見では、以下の点を必ず確認しましょう。

室内の広さや間取り：図面だけでは分かりにくい部分も多いので、実際に家具を配置したイメージを掴みましょう。子供部屋の広さなども重要です。
日当たりや風通し：日中の時間帯に内見し、日当たりや風通しの良さを確認しましょう。特に、小さいお子様がいる場合は、日当たりは重要です。
設備の状況：キッチン、バスルーム、トイレなどの設備が正常に機能するかを確認しましょう。水漏れや故障がないか、注意深くチェックしましょう。
建物の状態：壁や床、天井などに傷や汚れがないかを確認しましょう。建物の老朽化の程度も確認しましょう。
周辺環境：駅やスーパー、学校などの距離や、騒音など、生活に影響する周辺環境を確認しましょう。特に、子育て世帯にとっては、近隣の環境は非常に重要です。

内見の最適なタイミング：契約直前がベスト

アパートを借りる直前に内見するのが理想的です。なぜなら、直前であれば、物件の状態が契約時と大きく変わっていない可能性が高いからです。ただし、希望する物件が既に決まってしまっている可能性もあるので、早めの行動が大切です。

専門家への相談：必要性とタイミング

特別な事情がない限り、不動産会社に相談すれば十分に対応できます。しかし、契約内容に不安がある場合や、法律的な問題が発生した場合は、弁護士や不動産専門家への相談を検討しましょう。特に、契約書の内容が理解できない場合や、不利な条件が含まれていると感じた場合は、専門家の意見を聞くことが重要です。

まとめ：内見は契約前の必須事項！

アパートを借りる前に、内見を行うことは非常に重要です。事前に不動産会社に連絡を取り、希望日時を調整し、上記のポイントをしっかり確認しましょう。納得のいく物件選びを行い、快適な生活を送りましょう。少しでも不安な点があれば、不動産会社や専門家に相談することをお勧めします。