【新築購入で贈与税の心配！】専業主婦の妻名義預金から頭金、夫名義ローンで贈与税はかかる？徹底解説

【背景】
* 夫と新築住宅を購入することになりました。
* 私の名義の預金（以前働いていた際の退職金）を頭金の一部に充てました。
* 頭金の一部と住宅ローンの全額は夫が負担します。
* 私の預金から充てた頭金は、贈与税の基礎控除額（110万円）を超えています。

【悩み】
夫名義の住宅に、私の預金から頭金を出資した分、贈与税がかかるのか心配です。出資比率で登記しないと贈与税がかかるのでしょうか？

妻名義の預金からの出資は贈与とみなされ、贈与税の対象となる可能性があります。

贈与税とは、他人から無償で財産（お金や土地、建物など）をもらった際に、その受贈者（もらった人）が支払う税金です。
贈与税には、年間110万円の基礎控除があります。この金額以下の贈与であれば、税金はかかりません。しかし、基礎控除を超える贈与があった場合は、超過分に対して税金がかかります。

ご質問のケースでは、妻から夫への「住宅購入資金の援助」は、贈与とみなされる可能性が高いです。妻名義の預金から頭金に充てた金額が110万円を超えているため、贈与税の対象となる可能性があります。

贈与税に関する法律は、贈与税法です。この法律に基づき、贈与された財産の価額から基礎控除額を差し引いた金額に対して税率が適用されます。税率は、贈与額によって段階的に上がります。

すべての場合が贈与とみなされるわけではありません。例えば、夫婦間の贈与には、一定の特例が適用される場合があります。しかし、今回のケースでは、妻が専業主婦であること、住宅の所有者が夫であることなどから、特例が適用される可能性は低いと考えられます。

贈与税の計算は複雑です。ご自身で計算するのは難しい場合が多いので、税理士（税金に関する専門家）に相談することを強くお勧めします。税理士は、個々の状況に合わせた適切なアドバイスをしてくれます。例えば、贈与税の申告方法や節税対策などを具体的に教えてくれます。

贈与税は、税制が複雑で、専門知識がないと誤った判断をしてしまう可能性があります。特に、高額な贈与の場合は、税理士などの専門家に相談して、適切な手続きを行うことが重要です。間違った申告をすると、ペナルティを科せられる可能性もあります。

今回のケースでは、妻名義の預金から頭金に充てた金額が基礎控除を超えているため、贈与税がかかる可能性が高いです。贈与税の計算や申告は複雑なため、税理士などの専門家に相談し、適切な手続きを行うことを強くお勧めします。早めの相談で、税金に関する不安を解消し、安心して新居での生活を始めましょう。