【相続トラブル回避！】父から無償贈与されたと主張する従兄弟への対処法～証拠と法的対応を徹底解説～

【背景】
* 私の父が、従兄弟に土地を無償で贈与すると同意したと従兄弟から主張されています。
* 5年前に父と兄、私の3人がいる前で、父が従兄弟に対し「やるとは言ったがタダでとは言ってないぞ。話がもめるから裁判所に行くぞ」と言っていました。
* 数年ぶりに、従兄弟から土地の贈与に関する書類と印鑑を持参するよう求める手紙が届きました。
* 従兄弟は40年以上前からその土地に屋根付き駐車場を建てて利用しています。

【悩み】
父が従兄弟に土地を無償で贈与したという主張に納得できません。従兄弟の勝手な行動に不快感を抱いており、法的にも適切な対応を取りたいと考えています。無償贈与を拒否し、他の親族にも同様のトラブルが起きないようにしたいです。

従兄弟の主張を法的根拠に基づき反論し、無償贈与を拒否。証拠を収集し、必要であれば弁護士に相談。

テーマの基礎知識：贈与と所有権

土地の所有権（その土地を自由に使う権利）は、原則として登記簿（不動産の所有者を記録した公的な書類）に記載されている所有者が持ちます。贈与とは、ある人が無償で相手に財産（ここでは土地）を譲渡することです。贈与が成立するには、贈与者（贈与する側）の意思表示と受贈者（贈与される側）の承諾が必要です。口約束だけでは贈与は成立しません。書面による契約（贈与契約）が理想的です。また、贈与は、贈与税（贈与された財産に対して課税される税金）の対象となる場合があります。

今回のケースへの直接的な回答

従兄弟からの手紙は、法的拘束力のある文書ではありません。5年前に父が「タダではない」と発言していたという事実、そして従兄弟が40年以上も無断で土地を使用していたという事実を証拠として、無償贈与を拒否できます。従兄弟の主張は、口約束に基づいたものであり、法的根拠が弱いと言えます。

関係する法律や制度

このケースでは、民法（契約に関する法律）と、場合によっては、不当利得（本来は自分のものじゃないものを不当に得た利益）に関する規定が関係してきます。従兄弟が土地を無断で使用し、利益を得ていたとすれば、不当利得返還請求（不当に得た利益を返せという請求）も検討できます。

誤解されがちなポイントの整理

実務的なアドバイスや具体例の紹介

1. **証拠の収集**: 5年前の父の言葉の証人（兄など）を探し、証言を得ましょう。また、従兄弟が土地を使用している状況の写真や動画を証拠として残しましょう。
2. **内容証明郵便**: 従兄弟に対して、無償贈与を拒否する旨を内容証明郵便（配達記録が残る郵便）で通知しましょう。これは、証拠として有効です。
3. **弁護士への相談**: 複雑な法的問題や、従兄弟が法的措置を取ってきた場合に備え、弁護士に相談することをお勧めします。

専門家に相談すべき場合とその理由

従兄弟が法的措置（訴訟など）を取ってきた場合、または証拠の収集や内容証明郵便の作成に不安がある場合は、弁護士に相談しましょう。弁護士は、法的知識に基づいて適切なアドバイスとサポートを提供してくれます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 口約束だけでは贈与は成立しません。書面による契約が必要です。
* 従兄弟の主張は法的根拠が弱く、無償贈与を拒否できます。
* 証拠を収集し、内容証明郵便で意思表示を行いましょう。
* 必要に応じて弁護士に相談しましょう。早期の対応が重要です。

このケースでは、証拠の収集と、冷静かつ毅然とした対応が重要です。感情的な対応は避け、法的根拠に基づいた対応を心がけましょう。専門家のアドバイスを受けることで、より適切な解決策が見つかる可能性が高まります。