【相続トラブル注意報！】知らない親戚の相続、不動産屋が自宅訪問…本当に詐欺？徹底解説

質問の概要

私は、会ったこともない知らない親戚の相続問題で、不動産屋から自宅に訪問されました。ずっと遡ると、私や父にいきつくそうで、借金もあるため、相続放棄するなら早めに対応した方がいいと言われました。普通は、司法書士や弁護士から書類が送られてくると思うのですが、不動産屋にそんな権限があるのでしょうか？詐欺ではないか心配です。

【背景】
* 知らない親戚の相続に関する連絡を受けた。
* 不動産屋が自宅まで訪問してきた。
* 父にも借金があることを伝えられた。
* 相続放棄を勧められた。

【悩み】
不動産屋の訪問は本当に正しい手続きなのでしょうか？詐欺の可能性はないでしょうか？相続放棄の手続きはどうすれば良いのでしょうか？不安です。

短い回答

不動産屋単独での相続手続きは通常ありません。詐欺の可能性が高いので、司法書士・弁護士に相談を。

相続と相続放棄の基本知識

相続とは、亡くなった人の財産（預金、不動産、借金など）が、法律に基づいて相続人に引き継がれることです。相続人は、民法によって定められており、配偶者、子、親などが該当します（法定相続人）。相続財産には、プラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も含まれます。

相続放棄とは、相続人が相続の開始を知ってから3ヶ月以内に、家庭裁判所に申立をすることで、相続財産を一切受け継がないことを宣言することです。借金が多い場合などに、相続放棄を選択する人がいます。

不動産屋による自宅訪問と相続手続き

一般的に、相続に関する連絡は、司法書士や弁護士などの専門家を通じて行われます。不動産屋が直接相続に関する連絡をしてくることは、非常に珍しいです。相続手続きには、複雑な法律知識と手続きが必要なため、専門家によるサポートが不可欠です。

今回のケースでは、不動産屋が相続に関する情報を伝え、相続放棄を勧めている点が不自然です。不動産屋は、相続手続きの専門家ではありません。

関係する法律と制度

今回のケースに関係する法律は、民法（相続に関する規定）です。民法では、相続の手続きや相続放棄の方法などが詳しく定められています。また、相続放棄には、家庭裁判所への申立が必要となります。

誤解されがちなポイント：不動産屋の役割

不動産屋は、不動産の売買や賃貸仲介が主な業務です。相続手続きは、専門知識と手続きが必要なため、不動産屋の業務範囲外です。不動産屋が相続に関する情報を提供する場合、裏に別の目的（例えば、借金回収の代行など）がある可能性があります。

実務的なアドバイスと具体例

もし、知らない親戚の相続問題で不動産屋から連絡があった場合は、すぐにその不動産屋との連絡を断ち、専門家（司法書士や弁護士）に相談することを強くお勧めします。安易に話を聞いてしまうと、詐欺に巻き込まれる可能性があります。

例えば、不動産屋が「借金が多くて困っているなら、相続放棄しましょう」と勧めてきた場合、その不動産屋が借金の回収に関与している可能性があります。

専門家に相談すべき場合とその理由

今回のケースのように、知らない親戚の相続問題で、不動産屋から自宅に訪問された場合は、必ず専門家（司法書士や弁護士）に相談するべきです。

専門家は、相続に関する法律知識を有しており、適切なアドバイスと手続きをサポートしてくれます。詐欺被害を防ぎ、自分の権利を守るためには、専門家の助けが必要不可欠です。

まとめ

知らない親戚の相続問題で、不動産屋が自宅訪問してきた場合、詐欺の可能性が高いです。相続に関する手続きは、司法書士や弁護士などの専門家に相談することが重要です。安易に話を聞かず、すぐに専門家のアドバイスを求めましょう。自分の権利を守るためにも、専門家への相談をためらわないようにしてください。