【相続トラブル！同居の兄弟が酷い！換価分割で強制退去は可能？】相続放棄と換価分割の違いを徹底解説

１．相続と換価分割の基本知識

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。相続財産には、土地、建物、預金、株など様々なものが含まれます。

今回のケースでは、土地と家が相続財産です。相続人は質問者さんとAさんの兄弟2人です。相続法では、法定相続分（相続人が相続財産をどの割合で相続するか）が定められていますが、相続人同士で協議して、相続分を自由に決めることができます。

換価分割とは、相続財産を現金化（換価）して、そのお金を相続人同士で分割する方法です。例えば、土地と家を売却し、その売却代金を2人で分けるといったことです。

２．換価分割による強制退去の可能性

換価分割を希望する場合、まず相続人同士で話し合い、合意する必要があります。合意できれば、スムーズに換価分割を進めることができます。しかし、今回のケースのように、Aさんが合意しない場合、裁判所に調停を申し立てる必要があります（民事訴訟）。

裁判所が換価分割を認める判断を下した場合、Aさんは土地と家を売却する義務が生じます。ただし、換価分割によってAさんが強制的に追い出されるかどうかは、裁判所の判断次第です。

Aさんが土地と家に居住権を有している場合（例えば、所有権と居住権が分離されている場合）、換価分割後も、一定期間居住を続ける権利が認められる可能性があります。

３．関係する法律：民法

相続に関する法律は、主に民法が規定しています。民法では、相続の開始、相続人の範囲、相続分の割合、遺産分割の方法などが定められています。換価分割は、民法に基づいて行われます。

４．誤解されがちなポイント：相続放棄と換価分割の違い

相続放棄とは、相続人が相続を放棄することで、相続財産を受け継がないことを意味します。一方、換価分割は、相続財産を売却して分割する方法です。相続放棄は、相続開始を知ってから３ヶ月以内に家庭裁判所に申述する必要があります。換価分割は、相続開始後、いつでも行うことができます。

５．実務的なアドバイス：弁護士への相談

Aさんと合意形成が困難な場合は、弁護士に相談することを強くお勧めします。弁護士は、換価分割の手続き、裁判での対応、Aさんの居住権に関する問題など、専門的な知識と経験に基づいて適切なアドバイスをしてくれます。

６．専門家に相談すべき場合

相続問題は複雑で、法律的な知識が必要となるケースが多いです。特に、相続人同士で意見が対立する場合や、裁判沙汰になる可能性がある場合は、弁護士などの専門家に相談することが重要です。

７．まとめ：換価分割は可能だが、強制退去は必ずしも保証されない

換価分割は、相続財産を現金化して分割する方法であり、今回のケースでも可能です。しかし、Aさんの合意を得られない場合、裁判での解決が必要となり、強制退去は必ずしも保証されません。Aさんの居住権や、その他の権利関係を考慮した上で、弁護士などの専門家のアドバイスを受けながら、慎重に進めることが重要です。