【相続手続きの疑問解消！】共有不動産の相続、２回登記は避けられる？複雑な相続登記をスムーズに進める方法

回答と解説

テーマの基礎知識（定義や前提の説明）

不動産の相続とは、所有者が亡くなった際に、その不動産の所有権が相続人に移転することです。 相続人は、民法（日本の法律）に基づき、法定相続人（法律で決められた相続人）として相続します。 共有不動産とは、複数の人が所有権を共有している不動産のことです。この場合、各共有者の持分（所有割合）が重要になります。今回のケースでは、父と母がそれぞれ1/2ずつ共有していました。

今回のケースへの直接的な回答

ご質問のケースでは、2回登記する必要はありません。 相続登記は、一度で手続きが可能です。 父と母の死亡後、あなたと妹さんが相続人として、父と母の持分をまとめて相続登記を行うことができます。

関係する法律や制度がある場合は明記

この手続きは、民法と不動産登記法に基づいて行われます。民法は相続に関するルールを定め、不動産登記法は不動産の所有権の移転登記に関するルールを定めています。

誤解されがちなポイントの整理

よくある誤解として、「相続人が複数いる場合、亡くなった人の数だけ登記が必要」という考え方があります。しかし、これは誤りです。 複数の相続人がいる場合でも、一度の登記で所有権を移転できます。 複数の被相続人（亡くなった人）からの相続であっても、相続人の全員が合意していれば、一つの登記手続きで済ませることが可能です。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

相続登記は、司法書士に依頼するのが一般的です。司法書士は、相続関係を調査し、必要な書類を作成し、登記手続きを行います。 自分で手続きを行うことも可能ですが、専門知識が必要で複雑なため、間違いを防ぐためにも司法書士への依頼がおすすめです。

具体的には、まず相続関係を証明する書類（戸籍謄本など）を集め、司法書士に依頼します。司法書士は、これらの書類に基づいて相続登記に必要な書類を作成し、法務局に提出します。 登記が完了すると、あなたと妹さんの名義で所有権が登記されます。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続手続きは複雑で、法律の知識が必要な場合があります。 特に、相続人間で争いがある場合や、不動産の共有関係が複雑な場合などは、専門家（司法書士や弁護士）に相談することを強くお勧めします。 専門家のアドバイスを受けることで、スムーズかつ確実に手続きを進めることができます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

父と母から相続する不動産の登記は、一度の登記で完了できます。 2回に分けて登記する必要はありません。 相続手続きは複雑なため、司法書士などの専門家に依頼することをおすすめします。 専門家の適切なアドバイスを受けることで、時間と労力の節約、そしてトラブル回避につながります。 相続登記は、不動産の所有権を明確にする重要な手続きです。 早めの準備と専門家への相談で、安心して手続きを進めましょう。