【重要】すまい給付金対象は世帯年収？個人年収？共有名義やローン分割の注意点徹底解説！

1. すまい給付金の基礎知識

すまい給付金とは、住宅取得に要する費用の一部を国が補助する制度です（住宅取得者に対する経済的な支援）。消費税率の引き上げに伴い、住宅取得者の負担軽減を目的としています。給付金の金額は、住宅の種類や価格、取得者の所得などによって異なります。 重要なのは、この給付金を受けるための条件の一つに、所得制限（年収制限）があることです。 この所得制限が、今回の質問の中心となります。

2. 今回のケースへの直接的な回答

質問にある「年収775万円以下」は、**世帯年収**を指します。 つまり、ご夫婦の収入を合わせた合計金額が775万円以下であれば、すまい給付金の対象となる可能性があります。 住宅の購入者個人の年収ではなく、世帯全体の収入が判断基準となります。

3. 関係する法律や制度

すまい給付金制度は、国土交通省によって運営されています。具体的な支給要件や金額は、国土交通省のホームページや関連資料で確認できます。 法律というよりは、政令や省令に基づいて運用されている制度です。

4. 誤解されがちなポイントの整理

多くの場合、住宅ローンは夫婦連名（共有名義）で組まれることが多く、この点で混乱が生じやすいです。 しかし、すまい給付金の判断基準は、ローン名義ではなく、**世帯全体の収入**です。 ローンを分割して返済していること自体が、給付金の対象となるかどうかに影響を与えることはありません。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

例えば、Aさんが年収500万円、Bさんが年収300万円の夫婦の場合、世帯年収は800万円となり、775万円を超えるため、すまい給付金の対象外となります。 逆に、Aさんが年収600万円、Bさんが年収100万円の夫婦の場合、世帯年収は700万円となり、775万円以下なので、給付金の対象となる可能性があります。 申請時には、世帯全員の収入を証明する書類（源泉徴収票など）が必要になりますので、準備しておきましょう。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

所得状況が複雑な場合（例えば、事業所得や不動産所得などがある場合）や、申請書類の作成に不安がある場合は、税理士や不動産会社などの専門家に相談することをお勧めします。 専門家は、正確な情報に基づいて適切なアドバイスをしてくれます。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

すまい給付金の年収制限は、**世帯年収**が基準です。 住宅ローンの名義や返済方法とは関係なく、世帯全体の収入が775万円以下であれば、給付金の対象となる可能性があります。 申請前に、国土交通省のホームページで最新の要件を確認し、必要書類を準備しておきましょう。 複雑な場合は、専門家への相談も検討してください。 申請は期限がありますので、お早めに手続きを進めましょう。