アルバイトでもワンルーム賃貸の審査は通る？審査基準と対策を解説

【背景】

【悩み】

アルバイトでも審査通過の可能性はあります！収入や信用情報、連帯保証人が重要です。

賃貸契約をする際、大家さんや不動産会社は、借りる人がきちんと家賃を支払えるかどうかを審査します。これを「賃貸審査」といいます。審査に通らないと、せっかく気に入った物件でも借りることができません。

審査では、主に以下の3つのポイントがチェックされます。

アルバイトの場合、正社員に比べて収入が不安定と見なされがちですが、審査に通らないわけではありません。大切なのは、きちんと審査のポイントを理解し、対策をすることです。

アルバイトでも、賃貸審査に通る可能性は十分にあります。重要なのは、以下の点をクリアすることです。

もし、これらの条件を満たしていなくても、諦める必要はありません。後述する対策を講じることで、審査に通る可能性を高めることができます。

賃貸契約に関する法律としては、「借地借家法」が重要です。この法律は、借主（あなた）の権利を守るためのもので、不当な契約解除などから保護してくれます。

また、賃貸契約には、連帯保証人が必要となる場合があります。連帯保証人は、借主が家賃を支払えなくなった場合に、代わりに家賃を支払う義務を負います。連帯保証人には、安定した収入があり、責任能力のある人が求められます。

「アルバイトは賃貸審査に通らない」という誤解がありますが、これは正しくありません。確かに、正社員に比べて審査が厳しくなる傾向はありますが、アルバイトでも審査に通るケースはたくさんあります。

重要なのは、収入や勤務状況、信用情報など、総合的に判断されるということです。諦めずに、審査に通るための対策を講じることが大切です。

審査に通るためには、以下の対策を試してみましょう。

収入証明：給与明細や源泉徴収票など、収入を証明できる書類を提出しましょう。アルバイトでも、収入を証明できる書類があれば、審査に有利になります。
連帯保証人の確保：親や親族に連帯保証人になってもらうことが難しい場合は、保証会社を利用することも検討しましょう。保証会社は、連帯保証人の代わりとなり、家賃滞納時のリスクを軽減してくれます。
初期費用の準備：敷金、礼金、仲介手数料など、初期費用をきちんと準備しておきましょう。初期費用を滞納すると、審査に悪影響を及ぼす可能性があります。
家賃交渉：収入に対して家賃が高い場合は、少し家賃の低い物件を探したり、家賃交渉をしてみるのも良いでしょう。
不動産会社とのコミュニケーション：正直に自分の状況を不動産会社に伝え、相談してみましょう。不動産会社は、審査に通るためのアドバイスをしてくれたり、大家さんに交渉してくれることもあります。

例えば、アルバイトを始めて3ヶ月で、月収が15万円の場合、家賃5万円の物件を検討しているとします。この場合、収入証明を提出し、連帯保証人を用意することで、審査に通る可能性は十分にあります。

以下のような場合は、専門家（不動産会社や弁護士）に相談することをおすすめします。

アルバイトでも、賃貸審査に通る可能性は十分にあります。重要なのは、以下の3点です。

これらのポイントを意識し、対策を講じることで、理想の物件を見つけられる可能性を高めることができます。頑張ってください！