エイブルの物件申し込みでジャックスの審査。ブラックリストを調べるため？

審査って何？家を借りる前の大切なステップ

家を借りる際に行われる「審査」について、わかりやすく説明します。審査は、大家さんや不動産会社が、借りる人がきちんと家賃を払えるかどうかを判断するために行うものです。
これは、安心して賃貸経営をするために非常に重要なプロセスです。

今回のケースへの直接的な回答

今回のケースでは、エイブルが提携しているジャックスという信販会社が審査を行います。
これは、あなたが家賃をきちんと支払えるかどうかを判断するためのものです。
審査では、過去の支払い状況や現在の収入などが確認されます。
ブラックリストに載っているかどうかだけでなく、総合的に判断されるため、一概に「ブラックリストに載っているから審査に通らない」とは限りません。

関係する法律や制度

審査自体を直接規制する法律はありませんが、個人情報保護法（個人情報の保護に関する法律）が関係します。
信販会社や不動産会社は、あなたの個人情報を適切に管理し、利用目的を明確にしなければなりません。
例えば、あなたの同意なしに、審査以外の目的で個人情報を使用することはできません。

審査で何が見られるの？

審査では、主に以下の点がチェックされます。

• 収入：安定した収入があるか、家賃を支払う能力があるかを確認します。収入証明書（源泉徴収票など）の提出が求められることがあります。
• 信用情報：過去のクレジットカードやローンの支払い状況を確認します。滞納や延滞があると、審査に影響が出る可能性があります。信用情報は、信用情報機関（CIC、JICCなど）を通じて照会されます。（信用情報機関については後述）
• 連帯保証人：連帯保証人がいる場合は、その方の収入や信用情報も確認されます。連帯保証人は、万が一、借主が家賃を払えなくなった場合に、代わりに支払い義務を負う人です。
• 本人確認：本人確認書類（運転免許証など）で、本人の確認を行います。

信用情報機関って何？

信用情報機関とは、個人の信用情報（クレジットカードやローンの支払い状況など）を登録・管理している機関です。
日本には、主に以下の3つの信用情報機関があります。

• CIC（Credit Information Center）：主にクレジットカード会社や信販会社が加盟しています。
• JICC（Japan Credit Information Reference Center Corp.）：消費者金融などが加盟しています。
• 全国銀行個人信用情報センター：銀行などが加盟しています。

これらの機関は、加盟している会社からの情報に基づいて、個人の信用情報を記録しています。
審査を行う会社は、これらの機関に照会をかけることで、あなたの信用情報を確認できます。

審査に通らない場合ってあるの？

審査に通らない場合、いくつかの理由が考えられます。

• 収入が少ない：家賃を支払う能力がないと判断される可能性があります。
• 信用情報に問題がある：過去に家賃やローンの滞納がある場合、審査に影響が出る可能性があります。
• 他の借り入れが多い：他のローンやクレジットカードの利用額が多いと、家賃を支払う余裕がないと判断される可能性があります。
• 連帯保証人が見つからない：連帯保証人がいない場合、審査に通らないことがあります。

実務的なアドバイスと具体例

審査に通るために、いくつかできることがあります。

• 収入を安定させる：安定した収入があることを証明するために、転職や退職を控えるなど、収入を安定させる努力をしましょう。
• 信用情報をクリーンにする：クレジットカードやローンの支払いを遅延なく行うことが重要です。万が一、滞納してしまった場合は、早急に支払いを済ませ、その事実を伝えることが大切です。
• 連帯保証人を見つける：親や親族など、信頼できる人に連帯保証人をお願いしましょう。
• 家賃の安い物件を選ぶ：収入に対して家賃が高すぎると、審査に通らない可能性があります。自分の収入に見合った家賃の物件を選びましょう。

専門家に相談すべき場合

審査について不安がある場合や、過去に信用情報に問題があった場合は、専門家に相談することをおすすめします。

• 不動産会社：物件選びや審査について、アドバイスを受けることができます。
• ファイナンシャルプランナー：家計の見直しや、今後の資金計画について相談できます。
• 弁護士：債務整理など、法的な問題について相談できます。

まとめ

今回の重要ポイントをまとめます。

• 不動産賃貸の審査は、家賃をきちんと支払えるかを確認するためのものです。
• 審査では、収入、信用情報、連帯保証人などがチェックされます。
• 信用情報に不安がある場合は、専門家に相談することも検討しましょう。

家を借りることは、新しい生活を始めるための第一歩です。
審査について正しく理解し、安心して物件探しを進めてください。