エルズサポート審査の基本：何を見ているの？

賃貸物件を借りる際に、保証会社を利用することが一般的になってきました。エルズサポートもその一つです。保証会社は、もし家賃を滞納した場合に、代わりに家賃を支払ってくれる役割を担います。そのため、入居者の「支払い能力」と「信用」を審査します。

審査では、主に以下の点をチェックします。

• 収入：安定した収入があるか。家賃を支払えるだけの経済力があるかを見ます。
• 信用情報：過去の支払い状況に問題がないか。金融機関からの借入や、クレジットカードの利用状況などを確認します。
• 本人情報：年齢、職業、家族構成など。
• 連帯保証人：連帯保証人がいる場合は、その方の情報も審査対象となる場合があります。

今回のケースへの直接的な回答：審査に通る可能性は？

今回のケースでは、いくつかの懸念点と、有利な点があります。

懸念点

• 金融ブラックの可能性：過去に信販系の審査に落ちているため、金融事故（支払い遅延など）を起こしている可能性があります。これは審査において不利に働きます。
• 勤続年数：勤続年数が1年未満であることも、収入の安定性を判断する上でマイナス材料となる可能性があります。

有利な点

• 年収：家賃の3倍以上の年収があることは、家賃を支払う能力があるという点でプラスです。
• 正社員、社会保険加入：安定した職に就いており、社会保険に加入していることは、収入の安定性を示す材料となります。
• LICC利用歴なし：LICCに問題がないことは、過去に賃貸トラブルを起こしていないことを示し、プラスに働きます。

結論としては、審査に通る可能性はあります。ただし、金融ブラックの可能性があるので、他の要素でそれを補えるかどうかが重要になります。

関係する法律や制度：知っておきたいこと

保証会社に関する直接的な法律はありませんが、賃貸借契約に関する法律（民法）が関係します。具体的には、保証契約に関する規定が適用されます。

また、個人情報保護法も関係します。保証会社は、審査のために個人情報を収集しますが、その取り扱いには厳格なルールがあります。

誤解されがちなポイント：審査の落とし穴

多くの人が誤解しがちな点として、以下のものがあります。

• 金融ブラック＝絶対に審査に通らないわけではない：金融ブラックであっても、他の要素（収入、職種など）でカバーできる場合があります。
• 年収＝全てではない：年収が高くても、過去の支払い状況に問題があれば、審査に落ちることもあります。
• 保証会社は一つではない：審査基準は保証会社によって異なります。一つの会社で落ちても、他の会社で通る可能性もあります。

実務的なアドバイス：審査を有利に進めるには？

審査を有利に進めるためには、以下の点に注意しましょう。

• 正直に申告する：嘘や隠し事はせず、正確な情報を申告しましょう。
• 必要書類をきちんと提出する：収入証明書、身分証明書など、必要な書類は事前に準備しておきましょう。
• 他の保証会社も検討する：エルズサポートで審査に落ちた場合でも、他の保証会社を検討してみましょう。審査基準は会社によって異なります。
• 連帯保証人を立てる：連帯保証人を立てることで、審査に通る可能性が高まる場合があります。

専門家に相談すべき場合：こんな時はプロに頼ろう

以下のような場合は、専門家（不動産会社、弁護士など）に相談することをおすすめします。

• 金融ブラックであると確信している場合：今後の対応についてアドバイスをもらうことができます。
• 審査にどうしても通らない場合：他の物件や、保証会社に関する情報を教えてもらえます。
• 賃貸契約に関するトラブルが発生した場合：法的なアドバイスや、解決策を提案してもらえます。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

• エルズサポートの審査は、収入、信用情報、本人情報などを総合的に判断して行われます。
• 金融ブラックの可能性があっても、他の要素（年収、職種など）で審査に通る可能性はあります。
• 審査を有利に進めるためには、正直な申告、必要書類の提出、他の保証会社の検討などが重要です。
• 専門家への相談も検討しましょう。