ペット可賃貸物件の探し方：屋外飼育OK物件と費用について徹底解説！

ペット可賃貸物件の種類と屋外飼育の可能性

ペット可の賃貸物件は、大きく分けて「屋内飼育可」と「屋外飼育可」があります。一般的に、多く見かけるのは屋内飼育可能な物件です。しかし、庭付き一戸建てや、敷地内にペットのためのスペースがある物件などでは、屋外飼育が認められる場合があります。ただし、これは非常に稀であり、物件探しにおいては「屋外飼育可」を明示している物件を見つけるのは難しいでしょう。

屋外飼育可能な物件の探し方

屋外飼育を希望する場合は、不動産会社に明確にその旨を伝えましょう。一般的な不動産サイトでは検索条件に「屋外飼育可」が含まれていないことが多いので、直接問い合わせる必要があります。また、一戸建て物件や、ペット飼育に寛容な管理会社が管理する物件に焦点を絞るのも有効です。物件の募集広告をよく確認し、「庭付き」「ペット飼育可（条件あり）」といった記述がないか注意深く見てください。

ペット飼育に関する費用：敷金・礼金・ペット料金

ペット可物件では、通常、敷金（賃貸借契約を締結する際に、家主に預けるお金。原状回復費用に充当される）や礼金（家主に支払うお礼金）が高くなる傾向があります。これは、ペットによる損傷リスクを考慮したものです。また、多くの場合、「ペット料金」が別途発生します。ペット料金は、月額料金として支払う場合や、契約時に一括で支払う場合があります。その金額は、ペットの種類や大きさ、物件によって大きく異なります。

ペット飼育に関する契約内容の確認

契約前に、必ず賃貸借契約書をよく確認しましょう。ペットの種類、飼育頭数、飼育場所、禁止事項などが明確に記載されているかを確認し、不明な点は不動産会社に質問することが重要です。特に、屋外飼育を希望する場合は、飼育場所や、糞の処理方法、近隣への配慮などについて、具体的な条件が記載されているかを確認する必要があります。

ペット飼育に関する法律・条例

ペットの飼育に関しては、自治体によって条例が定められている場合があります。例えば、犬の登録や狂犬病予防注射の義務、猫の登録などです。（動物愛護管理法、各都道府県・市町村の条例） これらの条例を遵守することは、飼い主としての責任です。契約前に、居住地域の条例を確認しておきましょう。

誤解されがちなポイント：ペット可＝自由に飼育できるわけではない

「ペット可」と表示されていても、飼育できるペットの種類や頭数、飼育方法などに制限がある場合があります。例えば、大型犬は不可、多頭飼育は不可といった制限が設けられているケースは珍しくありません。また、近隣への配慮も重要です。吠え声や臭いなどによる苦情が出ないよう、適切な飼育を心がける必要があります。

専門家に相談すべき場合

ペット飼育に関する条件が複雑であったり、契約内容に不安がある場合は、弁護士や不動産専門家などに相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを未然に防ぐことができます。特に、高額な敷金・礼金やペット料金を要求された場合、または契約内容に不明な点がある場合は、相談することを検討しましょう。

まとめ

屋外飼育可能な賃貸物件は少ないですが、諦めずに探せば見つけることができます。不動産会社への直接的な問い合わせが重要です。また、敷金・礼金、ペット料金は物件によって大きく異なるため、契約前に必ず確認しましょう。ペット飼育に関する法律や条例、そして近隣への配慮を忘れずに、責任あるペット飼育を心がけてください。