マイホーム購入の不安…不妊治療と住宅ローンの両立は可能？3500万円物件購入の是非

住宅ローンと不妊治療の両立：経済的不安への対処法

住宅購入の基礎知識：住宅ローンの仕組みとリスク

住宅ローンとは、住宅を購入するために銀行などから借りるお金のことです。返済期間は長く、20年～35年といったケースが多いです。毎月の返済額は、ローンの金額、金利、返済期間によって決まります。金利は変動金利と固定金利があり、変動金利は将来の金利上昇リスク、固定金利は金利が上昇しても安心ですが返済額が高くなるリスクがあります。（変動金利：将来の金利変動の影響を受ける金利、固定金利：契約期間中、金利が固定されている金利）。 また、固定資産税（不動産を所有していることによってかかる税金）も毎年の負担となります。

今回のケースへの具体的な回答：3500万円の物件購入の可否

夫の年収540万円で、月々の返済が10万円＋固定資産税となると、家計への負担は大きいです。不妊治療は費用が不確定要素であり、治療期間や成功率も個人差が大きいため、大きな経済的負担となる可能性があります。 3500万円の物件を購入する前に、しっかりと家計の見直しと将来の資金計画を立てることが重要です。

関係する法律や制度：住宅ローン控除

住宅ローン控除（住宅取得者に対する税制上の優遇措置）は、住宅ローンの支払いに充てた金額の一部を税金から控除できる制度です。住宅ローンの返済額を軽減する効果があります。ただし、控除を受けるためには一定の条件を満たす必要がありますので、税務署などのホームページで確認しましょう。

誤解されがちなポイント：夫の「頑張れば大丈夫」発言

夫の「頑張れば大丈夫」という言葉は、楽観的すぎる可能性があります。住宅ローンは長期間にわたる大きな負担であり、「頑張る」だけでは必ずしも乗り越えられるとは限りません。具体的な数字に基づいた家計計画と、不妊治療にかかる費用を含めたシミュレーションが必要です。

実務的なアドバイス：家計の見直しとシミュレーション

まずは、現在の家計簿を詳細に作成し、支出を把握しましょう。固定費、変動費を分けて、削減できる部分がないか検討します。 次に、住宅ローンの返済シミュレーションツールを活用し、様々な条件（返済期間、金利など）での返済額を計算します。不妊治療にかかる費用も考慮し、余裕を持った計画を立てましょう。 専門機関（ファイナンシャルプランナーなど）に相談することも有効です。

専門家に相談すべき場合：家計管理に不安がある場合

家計管理に不安がある場合、または不妊治療と住宅ローンの両立に自信がない場合は、ファイナンシャルプランナー（FP）や住宅ローンアドバイザーに相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、より現実的な計画を立てることができます。

まとめ：慎重な検討と専門家への相談が重要

3500万円の住宅購入は、夫の年収と不妊治療の費用を考慮すると、リスクが高いと言えるでしょう。 家計の見直し、将来の資金計画のシミュレーション、そして専門家への相談を踏まえた上で、慎重に判断することが重要です。 感情に流されず、冷静に将来を見据えた計画を立てましょう。 マイホーム取得は人生の大きな決断です。後悔のない選択をするために、時間をかけて検討してください。