マイホーム購入後の仲介手数料領収書：確定申告や住宅ローン控除で使える？個人事業主向け解説

１．不動産仲介手数料と確定申告の関係

マイホーム購入時に支払う仲介手数料は、不動産会社が仲介業務を行った対価です。個人事業主の場合、この仲介手数料は、事業に関連する経費として確定申告（所得税の申告）で控除できます。
つまり、支払った仲介手数料分だけ、税金が安くなる可能性があるのです。これは、事業の収益を上げるための費用（必要経費）とみなされるためです。

２．今回のケースへの直接的な回答：経費として計上可能

質問者様は個人事業主であり、マイホームを購入された際に支払った仲介手数料は、事業に関連する経費として認められます。そのため、領収書を保管し、確定申告の際に必要経費として計上することで、税負担を軽減できます。

３．関係する法律や制度：所得税法

このケースに関係する法律は、所得税法です。所得税法では、事業所得の計算において、事業を行うために必要と認められる費用を必要経費として差し引くことができます。仲介手数料は、この必要経費に該当します。

４．誤解されがちなポイント：住宅ローン控除との関係

仲介手数料は、住宅ローン控除とは直接関係ありません。住宅ローン控除は、住宅ローンの支払利息に対して税金の控除を受ける制度です（住宅取得費用に対する控除ではありません）。仲介手数料は、住宅ローンの支払とは別個に発生する費用です。

５．実務的なアドバイスと具体例：領収書の保管と確定申告

仲介手数料の領収書は、大切に保管しましょう。確定申告の際には、この領収書と、マイホームの購入を証明する書類（売買契約書など）が必要になります。確定申告は、税理士などの専門家に依頼することも可能です。

６．専門家に相談すべき場合とその理由：複雑なケースや不安な場合

確定申告は、税法に関する知識が必要になります。事業内容が複雑な場合や、確定申告に不安がある場合は、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家であれば、適切なアドバイスとサポートを受けることができます。

７．まとめ：仲介手数料は必要経費として控除可能

マイホーム購入時の仲介手数料は、個人事業主の場合、確定申告で必要経費として計上できます。領収書を大切に保管し、必要に応じて税理士などの専門家に相談しましょう。税金対策として、適切な手続きを行うことで、税負担を軽減することができます。 忘れずに確定申告を行いましょう。