マイホーム購入資金援助と贈与・借入：親からの資金援助に関する疑問を徹底解説！

回答と解説

テーマの基礎知識：親族間の金銭貸借と贈与

親族間で金銭の貸し借りをする場合、贈与と借入のどちらとして扱うかによって、税金や法的効果が大きく異なります。贈与とは、無償で財産を移転することです。一方、借入とは、金銭を借りることで、将来返済する義務を負います。今回のケースでは、190万円を借入として扱うことを希望されています。親族間であっても、明確な借入契約を結ぶことが重要です。そうでないと、税務署から贈与とみなされ、贈与税の課税対象となる可能性があります。

今回のケースへの直接的な回答：190万円の借入に関する疑問への回答

まず、ご質問の①〜⑤について、一つずつ丁寧に解説します。

① **普通の借用書と公正証書**：普通の借用書でも法的効力（法律上の効果）はありますが、親族間の場合、トラブルを防ぐために公正証書（公証役場で作成される、法的証拠力が高い証書）の作成が強く推奨されます。公正証書は、裁判になった場合に強力な証拠となり、債権回収を容易にします。

② **金利の設定**：金利を0%にすることは可能です。無利子で貸し借りを行うことは、親族間では一般的です。ただし、0%であることを明確に借用書に記載する必要があります。

③ **収入印紙**：収入印紙の貼付は、借用書の金額によって異なります。一定金額以上の借用書には、収入印紙を貼付する必要があります（金額は、借用書の金額によって異なります。詳しくは国税庁のホームページをご確認ください）。

④ **繰り上げ返済**：借用書に特段の記載がない限り、繰り上げ返済は可能です。返済計画を立て、余裕があれば積極的に繰り上げ返済することをお勧めします。

⑤ **作成時期**：3月中旬に資金援助を受けてから、今からの作成が遅いかどうかですが、遅くはありません。しかし、早急に作成することをお勧めします。

関係する法律や制度：民法、贈与税法

今回のケースでは、民法（契約に関する法律）と贈与税法（贈与税に関する法律）が関係します。借用書は民法上の契約であり、贈与税は贈与税法によって規定されています。

誤解されがちなポイント：親族間だから大丈夫という誤解

親族間だからといって、法的書類を軽視するのは危険です。親族間でも、金銭トラブルは発生します。明確な契約書を作成することで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。

実務的なアドバイスや具体例の紹介：借用書の作成と保管

借用書には、借入金額、金利、返済方法、返済期間などを明確に記載しましょう。また、証人欄を設け、信頼できる第三者に証人になってもらうと、より法的証拠力が高まります。作成した借用書は、大切に保管しましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由：弁護士、税理士

借入金額が大きかったり、複雑な事情がある場合は、弁護士や税理士に相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、適切な手続きを行い、トラブルを回避できます。

まとめ：親族間金銭貸借の重要性

親族間の金銭貸借は、良好な人間関係を維持するために、透明性と明確性が非常に重要です。公正証書の作成、金利の設定、収入印紙の貼付、繰り上げ返済の可否など、疑問点があれば、専門家に相談しましょう。今回のケースでは、早急に公正証書を作成し、将来のトラブルを回避することが大切です。