マンション任意売却後の車のローンはどうなる？足の悪い母のために車を残せる？

任意売却と車のローン：基礎知識

任意売却とは、住宅ローンを滞納してしまい、このままでは家（マンション）を失ってしまうという状況で、債権者（お金を貸した人、通常は金融機関）の合意を得て、通常の売買と同じようにマンションを売却することです。競売（裁判所が主導する売却）よりも、高い価格で売却できる可能性があり、残債（ローンの残り）を減らすことができます。

一方、車のローンは、住宅ローンとは別の契約です。車のローンは、車を購入するためにお金を借りたもので、車の所有権はローン会社にある場合が一般的です。ローンを完済するまでは、車の所有者はローン会社ということになります。

今回のケースへの直接的な回答

マンションを任意売却しても、車のローンは自動的に消滅するわけではありません。車のローンは、あくまでも親御さんがローン会社との間で結んだ契約に基づき、返済していく必要があります。

お母様が足が悪く、車を手放せない状況とのことですが、マンション売却後も車を残し、ローンの支払いを続けることは、いくつかの方法を検討できます。

まず、車のローン会社に相談し、今後の支払いについて交渉することが重要です。支払いが難しい場合は、支払期間の延長や、月々の支払額を減額するなどの相談ができます。また、親族からの援助や、他の金融機関からの借り換えなども検討できるかもしれません。

関係する法律や制度

車のローンに関する法律としては、割賦販売法があります。これは、自動車ローンなどの割賦販売に関するルールを定めた法律です。ローン契約の内容や、ローンの支払いが滞った場合の対応などが規定されています。

また、民法では、債務不履行（ローンの返済が滞ること）に関する規定があります。ローンを滞納すると、債権者（ローン会社）は、担保となっている車の引き上げ（強制執行）や、保証人への請求を行うことができます。

任意売却に関しては、民法上の契約自由の原則に基づき、債権者との合意によって進められます。競売よりも有利な条件で売却できる可能性がありますが、売却後の残債の処理や、連帯保証人の有無など、様々な要素が関係してきます。

誤解されがちなポイント

よくある誤解として、「任意売却すれば、すべての借金がなくなる」というものがあります。任意売却は、あくまでもマンションを売却して、その売却代金を住宅ローンの返済に充てるものです。車のローンやその他の借金は、別途返済していく必要があります。

また、「任意売却すれば、車も自動的に手放さなければならない」という誤解もあります。任意売却と車のローンは、基本的に別々の問題として扱われます。車のローンをきちんと返済していけば、車を手放す必要はありません。

さらに、「任意売却すると、信用情報に傷がつく」という点は事実です。任意売却は、住宅ローンの返済が滞った結果として行われるため、信用情報機関に事故情報として登録されます。これにより、新たなローンの審査や、クレジットカードの利用などに影響が出る可能性があります。

実務的なアドバイスと具体例

車のローンを残したまま、マンションを任意売却する場合、以下の点に注意が必要です。

• ローン会社への相談：まずは、車のローン会社に、マンションの任意売却と、今後の支払いについて相談しましょう。支払いが難しい場合は、返済計画の見直しや、条件変更について交渉しましょう。
• 資金の確保：任意売却後も、車のローンを支払うための資金を確保する必要があります。収入の見直し、支出の削減、親族からの援助などを検討しましょう。
• 保証人の確認：車のローンに保証人がいる場合は、保証人にも状況を説明し、今後の対応について相談しましょう。
• 専門家への相談：任意売却やローンの問題は複雑なため、弁護士や、不動産会社、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談することも検討しましょう。

具体例として、Aさんのケースを考えてみましょう。Aさんは、マンションの住宅ローンが払えなくなり、任意売却を検討していました。Aさんは、足の悪いお母様の通院のために車を手放したくありませんでした。そこで、Aさんは、車のローン会社に相談し、月々の支払額を減額してもらうことができました。さらに、親族からの援助も受け、車のローンを支払い続けることができました。Aさんは、マンションを任意売却した後も、車を残し、お母様の通院を支えることができました。

専門家に相談すべき場合とその理由

以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

• ローンの支払いがどうしても難しい場合：弁護士に相談し、債務整理（任意整理、自己破産など）の可能性について検討しましょう。
• 任意売却の手続きが複雑で、自分だけでは対応できない場合：不動産会社に相談し、任意売却の手続きをサポートしてもらいましょう。
• 今後の資金計画や生活設計について不安がある場合：ファイナンシャルプランナーに相談し、アドバイスを受けましょう。

専門家は、それぞれの状況に合わせて、適切なアドバイスやサポートを提供してくれます。一人で悩まず、専門家の力を借りることも検討しましょう。

まとめ

マンションを任意売却する場合でも、車のローンは原則として継続して支払う必要があります。車のローンを支払いながら、車を残すためには、

• ローンの契約内容を確認し、
• ローン会社に相談し、
• 資金を確保し、
• 必要に応じて専門家に相談する

ことが重要です。お母様の状況を考慮し、最適な解決策を見つけられるよう、様々な選択肢を検討しましょう。