マンション相続と遺産分割協議書作成の手引き：現金に困っても大丈夫！自分でできる準備と注意点

１．相続の基礎知識：相続とは何か？

相続とは、亡くなった方（被相続人）の財産（遺産）が、法律に基づいて相続人（被相続人の配偶者、子、親など）に引き継がれることです。マンション相続の場合、そのマンションが遺産の一部となります。遺産には、不動産だけでなく、預貯金、株式、債権など、あらゆる財産が含まれます。

相続の開始は、被相続人の死亡によって確定します。相続人は、民法によって定められた順位に従って決定されます。例えば、配偶者と子がいる場合は、配偶者と子が相続人となります。相続人の決定は、遺産分割協議を行う上で非常に重要です。

２．マンション相続における遺産分割協議書の必要性

遺産分割協議書とは、相続人全員で話し合って、遺産の分け方を決めたことを書面にしたものです。マンション相続の場合、マンションを誰が相続するか、あるいは売却して代金を分割するかなどを、この書面で明確に定めます。遺産分割協議書を作成することで、相続に関するトラブルを未然に防ぎ、将来的な紛争を回避することができます。

３．遺産分割協議書作成の手順：ステップバイステップ

遺産分割協議書を作成する手順は、以下の通りです。

• ステップ１：相続人の確定：まず、被相続人の戸籍謄本（除籍謄本を含む）を取得し、相続人を特定します。戸籍謄本は、市区町村役場で取得できます。
• ステップ２：遺産の調査：次に、被相続人の遺産を調査します。預金通帳、不動産登記簿、証券口座などの書類を収集し、遺産の全容を把握します。マンションの評価額は、不動産会社に査定を依頼するなどして正確に把握することが重要です。
• ステップ３：遺産分割協議：相続人全員で集まり、遺産の分割方法について協議します。話し合いが難航する場合は、事前にそれぞれの希望を整理しておくとスムーズに進みます。
• ステップ４：遺産分割協議書の作成：協議がまとまったら、遺産分割協議書を作成します。内容には、相続人全員の氏名、住所、相続する財産、分割割合などを明確に記載します。必要に応じて、公証役場で認証を受けることをお勧めします（公証役場認証は法的効力を高めます）。

４．関係する法律：民法と相続税法

マンション相続には、民法（特に相続に関する規定）と相続税法が関係します。民法は相続人の範囲や相続分の割合、遺産分割の方法などを定めています。相続税法は、相続税の課税対象となる遺産の範囲や税額を定めています。遺産の評価額が一定額を超える場合は、相続税の申告が必要になります。

５．誤解されがちなポイント：協議がまとまらない場合

遺産分割協議がまとまらない場合、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てることができます。調停が不成立の場合は、裁判による解決も可能です。自分で解決しようとせず、専門家に相談することを検討しましょう。

６．実務的なアドバイス：必要な書類と注意点

遺産分割協議書を作成する際には、戸籍謄本、相続人の印鑑証明書、遺産に関する各種書類（預金通帳、不動産登記簿など）が必要です。また、協議内容を明確に記載し、相続人全員が署名・押印することが重要です。曖昧な表現はトラブルの原因となるため、慎重に作成しましょう。

７．専門家に相談すべき場合：困難なケース

相続人が多数いる場合、遺産に高額な不動産が含まれる場合、相続人間に感情的な対立がある場合などは、専門家（司法書士や弁護士）に相談することを強くお勧めします。専門家の助言を受けることで、トラブルを回避し、スムーズに遺産分割を進めることができます。

８．まとめ：慎重な準備と専門家への相談

マンション相続と遺産分割協議書作成は、複雑な手続きを伴います。現金に困っていても、安易に自己解決を図るのではなく、まずは必要な情報を集め、手順を理解することが重要です。困難な場合は、専門家への相談を検討し、円滑な相続手続きを進めましょう。 相続は人生における大きな出来事であり、後悔のないよう、慎重に進めることが大切です。