マンション相続：妻が相続せず息子に相続させるとどうなる？手続きの煩雑さと将来のリスクを徹底解説

相続の基礎知識：法定相続人と相続放棄

まず、相続の基本的な仕組みについて理解しましょう。相続とは、亡くなった人の財産（ここではマンション）が、法律で定められた相続人（法定相続人）に引き継がれることです。 今回のケースでは、ご主人を亡くされた奥様と成人したお子様2名が法定相続人となります。 相続開始（ご主人が亡くなった時点）から3ヶ月以内に、相続放棄（相続する権利を放棄すること）の手続きを行うことができます。これは、相続財産に借金などの負債があった場合などに利用されます。 相続放棄は、家庭裁判所への申立が必要な、やや複雑な手続きです。

今回のケースへの直接的な回答：妻が相続せず息子に相続させる方法

妻であるあなたが相続せずに、息子に相続させるには、大きく分けて2つの方法があります。

1. **相続放棄:** あなたが相続放棄をすれば、あなたの相続分は、お子様2名で分割相続することになります。
2. **遺言書の作成:** ご主人が生前に遺言書を作成し、マンションを息子に相続させるように指定していた場合です。

関係する法律や制度：民法と相続税

相続に関する法律は、主に民法が規定しています。 相続の際に、相続財産の評価額（マンションの価格）に応じて相続税がかかる場合があります。 相続税の計算は複雑で、相続財産の額や相続人の数、控除額など様々な要素が影響します。

誤解されがちなポイント：相続放棄と相続税

相続放棄は、相続財産を受け取らないことを意味します。 しかし、相続放棄をしたからといって、必ずしも相続税がかからないわけではありません。 相続放棄をした場合でも、相続開始前の債務超過（借金が多い状態）であれば、相続放棄しても債務の責任は免れません。

実務的なアドバイスや具体例：専門家への相談

相続手続きは、法律の知識や手続きに不慣れな人が行うと、ミスやトラブルにつながる可能性があります。 特に、相続放棄や遺言書の作成、相続税の申告などは、専門家のサポートを受けることを強くお勧めします。 税理士や弁護士などの専門家に相談することで、最適な方法を選択し、スムーズに手続きを進めることができます。

例えば、マンションに抵当権（担保として設定されている権利）がついている場合、相続放棄しても債務を負う可能性があります。専門家は、このようなリスクを事前に把握し、適切なアドバイスをしてくれます。

専門家に相談すべき場合とその理由：複雑なケースや不安がある場合

* マンションに抵当権などの権利設定がある場合
* 相続財産に多額の借金がある場合
* 相続人が複数いる場合、相続人間の利害が対立する場合
* 相続税の申告が複雑な場合
* 相続手続きに不安がある場合

これらのケースでは、専門家のサポートを受けることで、トラブルを回避し、安心して相続手続きを進めることができます。

まとめ：専門家への相談が安心安全な相続への近道

マンションの相続は、手続きが複雑で、法律の知識も必要です。 妻が相続せずに息子に相続させる場合でも、相続放棄や遺言書といった様々な方法があり、それぞれの方法にはメリット・デメリットがあります。 そのため、専門家である税理士や弁護士に相談し、ご自身の状況に最適な方法を選択することが重要です。 安易な判断で手続きを進めるのではなく、専門家のアドバイスを受けながら、安心して相続を進めていきましょう。