リクルートフォレントインシュア審査、任意整理完済後の家賃4万円は通る？

賃貸契約を結ぶ際、多くの場合、家賃の支払いを保証する「賃貸保証会社」の利用が求められます。これは、万が一、借主が家賃を滞納した場合に、保証会社が家主に家賃を立て替えるという仕組みです。保証会社は、借主の信用情報や支払い能力を審査し、保証の可否を判断します。

今回のケースで質問者様が利用を検討している「リクルートフォレントインシュア」も、賃貸保証会社の一つです。賃貸保証会社は、家主と借主の間に立ち、家賃滞納などのリスクを軽減する役割を担っています。

年収450万円、家賃4万円、勤続年数2年半という条件は、一般的に見て安定した支払い能力があると判断される可能性があります。しかし、1年前に任意整理を完済しているという過去の経歴が、審査に影響を与える可能性があります。

任意整理（債務整理の一種で、裁判所を通さずに債権者と交渉して借金を減額する手続き）を行った事実は、信用情報機関に記録されます。この記録は、通常5年から7年程度残ると言われています。そのため、審査の際に、この情報が確認される可能性があります。

審査の可否は、保証会社によって判断基準が異なるため、一概には言えません。しかし、任意整理の完済から1年という期間は、審査において不利に働く可能性があります。ただし、年収や勤続年数といった他の要素が、プラスに評価される可能性もあります。

賃貸保証に関する直接的な法律はありません。しかし、賃貸借契約に関する法律や、個人信用情報に関する制度が関係します。

賃貸保証会社の審査について、いくつかの誤解があります。

→ 実際には、任意整理をしたからといって、必ずしも賃貸契約ができないわけではありません。保証会社の審査基準や、他の条件（収入、勤続年数など）によって結果は異なります。

→ 実際には、保証会社によって審査基準が異なります。A社で審査に通らなくても、B社では通る可能性もあります。

→ 実際には、連帯保証人をつけることで、賃貸契約ができる場合があります。家主との交渉も有効です。

審査に通る可能性を高めるために、以下の点を意識しましょう。

正直に申告する: 審査の際には、正直に自身の状況を申告することが重要です。虚偽の申告は、契約解除の原因となる可能性があります。
収入証明を提出する: 源泉徴収票や給与明細など、収入を証明できる書類を提出しましょう。収入が多いほど、審査に有利に働きます。
連帯保証人を検討する: 家族や親族に、連帯保証人になってもらうことを検討しましょう。連帯保証人がいることで、審査に通る可能性が高まります。
家主との交渉: 審査に通らない場合でも、家主と直接交渉することで、契約できる可能性があります。事情を説明し、家賃の支払い能力をアピールしましょう。
複数の保証会社に申し込む: 一つの保証会社で審査に通らなくても、他の保証会社で審査に通る可能性があります。複数の保証会社に申し込むことも検討しましょう。

具体例として、任意整理後に賃貸契約できたケースとして、以下のようなものがあります。

以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

相談できる専門家としては、不動産コンサルタント、弁護士、司法書士などが挙げられます。

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

今回のケースでは、任意整理の過去があるため、審査に通るか不安に思われるかもしれませんが、諦めずに様々な対策を講じることが重要です。保証会社の審査結果を待ちつつ、今後の対策を検討していきましょう。