中古物件購入！入居前のお掃除、どこまで自分で？業者？

質問の概要

【背景】

築8年の綺麗な中古物件を購入しました。
不動産会社がハウスクリーニングをしてくれる予定です。
以前の賃貸物件で、ハウスクリーニング後にトイレ掃除をしたら汚れが酷く、ハウスクリーニングに不信感があります。

【悩み】

入居前のお風呂や水回りの掃除を自分ですべきか迷っています。
ダスキンなどの業者に掃除を依頼することを検討していますが、費用対効果が気になります。
お風呂や排水溝、トイレを徹底的に綺麗にしたいと考えています。
おすすめのハウスクリーニング業者があれば知りたいです。

入居前の掃除について、色々と悩んでいます。

ハウスクリーニングの質は業者次第！気になる箇所はプロに依頼し、快適な新生活を！

回答と解説

テーマの基礎知識：中古物件のハウスクリーニングとは？

中古物件を購入し、いざ新生活！とワクワクする反面、気になるのが「お掃除」ですよね。特に、以前の住居者の使用感や、自分では落としきれない汚れは、気持ちよく新生活を始める上で大きなハードルとなることも。

ここで重要になるのが「ハウスクリーニング」です。ハウスクリーニングとは、専門の業者によって行われる、住宅の清掃サービスのこと。具体的には、キッチン、お風呂、トイレ、窓ガラス、床など、家全体の清掃を行います。中古物件の場合、前の住人が使用していた部分を綺麗にすることで、清潔な状態で入居できます。

しかし、ハウスクリーニングは、業者によって品質に差があることも事実です。今回の質問者さんのように、以前の経験から「ハウスクリーニングは信用できない…」と感じる方もいるかもしれません。そこで、今回は中古物件購入後のハウスクリーニングについて、詳しく解説していきます。

今回のケースへの直接的な回答：自分で掃除？業者に依頼？

今回の質問者さんのように、中古物件のハウスクリーニングに不安を感じている場合、どのように対応するのが良いのでしょうか？

まず、不動産会社が行うハウスクリーニングの内容を確認しましょう。どこまで清掃してくれるのか、具体的にどのような箇所を清掃するのか、事前に確認しておくことが重要です。場合によっては、簡易的な清掃のみで、細部まで行き届かない可能性もあります。

そこで、ご自身で掃除するか、業者に依頼するかを検討することになります。

自分で掃除する場合：コストを抑えられますが、時間と労力がかかります。特に、水回りや換気扇など、専門的な知識や洗剤が必要な箇所は、綺麗にするのが難しい場合もあります。
業者に依頼する場合：プロの技術で徹底的に綺麗にしてもらえます。自分では落としきれない汚れも、綺麗にすることができます。ただし、費用がかかります。

今回の質問者さんのように、お風呂や排水溝、トイレを徹底的に綺麗にしたい場合は、プロの業者に依頼するのがおすすめです。特に、水回りはカビや水垢が発生しやすく、自分での掃除では限界があることも。プロの技術で、徹底的に綺麗にしてもらうことで、気持ちよく新生活をスタートできます。

関係する法律や制度：特になし

今回のハウスクリーニングに関する質問では、直接的に関係する法律や制度はありません。ただし、契約内容によっては、ハウスクリーニングの範囲や費用について、不動産会社との間でトラブルになる可能性もあります。契約書の内容をよく確認し、不明な点は事前に不動産会社に確認するようにしましょう。

誤解されがちなポイントの整理：ハウスクリーニングの質は業者次第

ハウスクリーニングについて、よくある誤解を整理しておきましょう。

「ハウスクリーニング＝完璧な清掃」ではない：ハウスクリーニングの質は、業者によって大きく異なります。すべての業者が、細部まで徹底的に清掃してくれるわけではありません。
「ハウスクリーニングは高い」とは限らない：業者によって料金設定は異なります。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することで、費用を抑えることも可能です。
「自分で掃除する方が安い」とは限らない：洗剤や掃除用具を揃える費用、掃除にかかる時間などを考慮すると、業者に依頼する方が、結果的にコスパが良い場合もあります。

ハウスクリーニングを依頼する際は、業者の評判や実績、清掃内容などをしっかりと確認することが重要です。

実務的なアドバイスや具体例の紹介：業者選びのポイントと注意点

では、実際にハウスクリーニング業者を選ぶ際のポイントと注意点について解説します。

業者の選定：
- 口コミや評判をチェック：インターネットの口コミサイトや、知人の紹介などを参考に、業者の評判を調べましょう。
- 実績を確認：過去の清掃事例や、得意な清掃箇所などを確認しましょう。
- 見積もりを複数社から取る：複数の業者に見積もりを依頼し、料金やサービス内容を比較検討しましょう。
- 清掃内容を明確にする：どこを清掃してくれるのか、事前に詳細な打ち合わせを行いましょう。
清掃箇所の優先順位を決める：
- 水回り：お風呂、トイレ、キッチンなど、カビや水垢が発生しやすい箇所は、優先的に清掃を依頼しましょう。
- 換気扇：油汚れが溜まりやすい換気扇も、プロに依頼すると効果的です。
- 窓ガラス：自分では掃除しにくい窓ガラスも、プロの技術で綺麗にしてもらいましょう。
追加料金に注意：
- オプション料金：特定の箇所を徹底的に綺麗にする場合や、特別な洗剤を使用する場合は、追加料金が発生することがあります。
- キャンセル料：契約後にキャンセルする場合、キャンセル料が発生することがあります。

これらのポイントを踏まえて、ご自身の状況に合った業者を選びましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由：特に水回りの汚れが気になる場合

今回のケースでは、特に水回りの汚れが気になる場合は、専門業者に相談することをおすすめします。

カビや水垢が酷い場合：自分では落としきれないカビや水垢は、専門的な知識と洗剤が必要になります。
排水溝の臭いが気になる場合：排水溝の奥に溜まった汚れは、臭いの原因となります。プロの技術で、徹底的に綺麗にしてもらいましょう。
ハウスクリーニングの質に不安がある場合：以前の経験から、ハウスクリーニングの質に不安がある場合は、信頼できる業者に相談しましょう。

専門業者に相談することで、適切なアドバイスや、最適な清掃方法を提案してもらえます。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

中古物件のハウスクリーニングは、業者によって品質が異なる。
ハウスクリーニングの内容を確認し、必要に応じて、専門業者に依頼する。
水回りの汚れが気になる場合は、プロに依頼するのがおすすめ。
業者の選定は、口コミや評判、実績などを参考に慎重に行う。
清掃内容や料金について、事前にしっかりと打ち合わせを行う。

快適な新生活を送るために、ハウスクリーニングを有効活用しましょう！