中国の富裕層90後と不動産相続：親の資産を継承できない理由とは？

１．中国の不動産相続に関する基礎知識

中国の不動産相続は、日本の相続制度とは大きく異なります。まず、中国では戸籍制度（戸籍制度：個人の身分や住所を記録する制度）が非常に重要です。不動産の所有権は、戸籍上の住所と密接に関連しており、相続手続きも戸籍に基づいて行われます。 さらに、都市部では土地の所有権は国家が保有し、個人が所有できるのは建物の所有権のみというケースが多いです（土地使用権：土地を一定期間使用できる権利）。そのため、相続は土地使用権ではなく、建物の所有権の相続となります。

２．90後が親の不動産を継承できない理由：相続税だけではない

記事の記述にある「継承できない」は、完全に継承できないという意味ではなく、容易ではない、または高額な費用と複雑な手続きが必要という意味だと解釈するべきです。地価高騰による相続税の負担増は確かに大きな要因の一つですが、それだけではありません。

• 高額な相続税：中国の相続税は、相続財産の評価額に基づいて課税されます。都市部の不動産価格は高騰しているため、相続税額も莫大になり、支払いが困難になるケースは少なくありません。
• 複雑な相続手続き：戸籍制度との関連性や、不動産登記制度の複雑さから、相続手続きには多くの時間と費用がかかります。専門家の支援が必要となることも多く、手続きの遅延や失敗のリスクも存在します。
• 不動産規制：中国政府は不動産市場の安定化のため、様々な規制を導入しています。例えば、複数戸の住宅所有を制限する政策や、不動産売買に関する厳しい規制などです。これらの規制が、相続による不動産の取得を困難にしている場合があります。
• 世代間の価値観の違い：親世代が不動産を重視する一方、90後世代は、より流動性の高い資産や、経験・自己実現に価値を見出す傾向があります。そのため、不動産相続を積極的に望まないケースも考えられます。

３．関係する法律や制度

中国の相続に関する法律は、主に「相続法」です。この法律は、相続人の範囲、相続財産の分割方法、相続税の課税方法などを規定しています。 しかし、地方政府によって解釈や運用が異なる部分もあり、相続手続きの複雑さに繋がっています。

４．誤解されがちなポイント：完全に不可能ではない

記事の表現は、やや誇張されている可能性があります。完全に継承が不可能というわけではなく、非常に困難である、または高額なコストを伴うということです。

５．実務的なアドバイスや具体例

相続をスムーズに進めるためには、専門家の助言が不可欠です。弁護士や税理士などの専門家に相談し、相続手続きに必要な書類の準備、税金計算、手続きの進め方などをサポートしてもらうことをお勧めします。

６．専門家に相談すべき場合とその理由

相続手続きが複雑で、自身で対応することが困難な場合、必ず専門家に相談しましょう。特に、高額な不動産を相続する場合、税金計算の誤りや手続きのミスは大きな損失につながる可能性があります。

７．まとめ

中国の90後が親の不動産を容易に継承できないのは、高額な相続税、複雑な相続手続き、そして政府の不動産規制など、複数の要因が複雑に絡み合っているためです。記事の記述は、その困難さを強調したものと解釈するのが妥当でしょう。相続を検討する際は、専門家の助言を得ることが非常に重要です。