住宅ローン事前審査に妻の収入を合算できない！日払い勤務で源泉徴収票がない場合の対処法

回答と解説

テーマの基礎知識：住宅ローン事前審査と収入証明

住宅ローン事前審査（事前審査）とは、住宅ローンを借りる前に、金融機関が借入者の返済能力を審査する手続きです。 審査に通れば、実際に住宅ローンを借りられる可能性が高いことを意味します。 この審査では、収入証明書が重要な役割を果たします。収入証明書は、あなたの収入が安定していることを金融機関に示すための書類です。一般的には、源泉徴収票（源泉徴収票：会社が従業員の給与から税金を差し引いたことを証明する書類）や給与明細（給与明細：給与の支払内容を記載した書類）が使用されます。

今回のケースへの直接的な回答

今回のケースでは、妻の勤務先が源泉徴収票を発行せず、給与明細も存在しないため、通常の収入証明書を提出することができません。しかし、諦める必要はありません。金融機関によっては、他の書類で収入を証明できる場合があります。

関係する法律や制度

特に、今回のケースで直接関係する法律や制度はありません。しかし、金融機関は、不正な融資を避けるため、収入の正確性を確認する必要があります。そのため、提出する書類の信頼性を高めることが重要です。

誤解されがちなポイントの整理

「日払い」だから収入が不安定と判断される、という誤解は避けましょう。重要なのは、収入の継続性と安定性です。2年間継続して勤務しているという事実を、他の書類で証明できれば、審査に有利に働きます。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

* **雇用契約書のコピーの提出:** 妻が雇用契約書（雇用契約書：雇用主と従業員の間で結ばれる契約書）を保有している場合、それを提出することで、雇用関係が証明できます。
* **勤務先への確認状の提出:** 金融機関によっては、勤務先へ直接確認を行う場合があります。その場合、金融機関から勤務先へ送られる確認状に、勤務先が回答することで、雇用関係と収入を証明できます。
* **通帳のコピーの提出:** 過去2年間の給与振込履歴が確認できる通帳のコピー（通帳：預金残高や取引履歴を記録した帳簿）を提出することで、収入の継続性を示すことができます。ただし、個人情報は適切にマスキングする必要があります。
* **確定申告書のコピーの提出:** 妻が確定申告（確定申告：1年間の所得を税務署に申告すること）を行っている場合、確定申告書のコピーを提出することで、収入を証明できます。

これらの書類を組み合わせ、妻の収入を可能な限り明確に示すことが重要です。 金融機関に事前に相談し、どのような書類が必要か確認することをお勧めします。

専門家に相談すべき場合とその理由

* 妻の勤務先との関係が複雑で、書類の取得が困難な場合。
* 金融機関との交渉がうまくいかない場合。
* 複数の金融機関に相談し、最適なローンを探したい場合。

これらの場合は、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーや司法書士などの専門家に相談することで、スムーズに手続きを進めることができます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

源泉徴収票がない場合でも、諦める必要はありません。雇用契約書、通帳のコピー、確定申告書など、代替となる書類を準備し、金融機関と相談しながら、審査を進めていきましょう。 必要に応じて専門家の力を借りることも検討しましょう。 重要なのは、妻の収入を明確に示し、安定した収入を得ていることを証明することです。