住宅ローン金消契約後、融資実行されないリスクと対策：リボ払い利用の影響と注意点

テーマの基礎知識：住宅ローンの融資実行と金消契約

住宅ローンは、銀行などの金融機関からお金を借りて住宅を購入する際に利用する融資です。金消契約（金銭消費貸借契約）は、融資を受けるための契約であり、この契約が成立したからといって、必ずしも融資が実行されるとは限りません。融資実行は、金消契約とは別途、銀行の最終的な判断に基づいて行われます。

今回のケースへの直接的な回答：リボ払い利用の影響

質問者様の場合、本審査通過後に大きな変化はなく、むしろカードローンの返済を終えているため、融資実行されない可能性は低いと考えられます。リボ払い利用も、審査時とほぼ同じ状況であれば、大きな問題にはならないでしょう。ただし、銀行によっては、リボ払いの利用状況を厳しく審査する場合もあります。

関係する法律や制度：貸金業法

住宅ローンの融資には、貸金業法（貸金業者の業務を規制する法律）が関係します。貸金業法では、融資の際の審査や契約内容について、一定のルールが定められています。銀行は、この法律に基づいて、融資の可否を判断します。

誤解されがちなポイントの整理：本審査通過＝融資実行確定ではない

本審査に通過したからといって、融資が必ず実行されるとは限りません。金消契約締結後、融資実行までに、銀行が改めて状況を確認し、融資実行の可否を判断するケースがあります。例えば、契約後、質問者様の信用情報に変化があった場合などは、融資実行が取り消される可能性もゼロではありません。

実務的なアドバイスや具体例の紹介：銀行への確認

不安な場合は、担当者に直接確認するのが一番です。融資実行前に、改めて状況を確認してもらうことで、安心して当日を迎えられるでしょう。具体的には、「リボ払いの利用状況について、融資実行に影響はないか」などを確認すると良いでしょう。

専門家に相談すべき場合とその理由：状況の変化や不安がある場合

融資実行前に、クレジットカードの利用状況に大きな変化があった場合、または、どうしても不安が解消できない場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家は、法律的な観点から適切なアドバイスをしてくれます。

まとめ：確認と安心を

金消契約後も、融資実行されるまで安心はできません。しかし、質問者様の状況であれば、融資実行される可能性は高いです。それでも不安な場合は、担当者に確認し、安心を得ることが重要です。リボ払いの利用状況など、気になる点があれば、積極的に質問しましょう。事前に確認することで、当日のトラブルを回避し、スムーズな物件引き渡しに繋がるはずです。