住宅購入の頭金：親からの借金、賢い借用書の書き方と注意点

回答と解説

テーマの基礎知識：親族間の金銭貸借

親族間での金銭の貸し借り（金銭消費貸借契約）は、民法（日本の法律）で規定されています。 民法では、金銭の貸し借りには借用書の作成が推奨されています。借用書は、貸したお金と借りたお金の証拠となる重要な書類です。 親族間であっても、借用書を作成しないことで、後々トラブルになる可能性があります。 特に、高額な金額の貸し借りでは、借用書の作成は必須と言えるでしょう。 また、利息の有無や利率、返済方法などを明確に記載することで、トラブルを未然に防ぐことができます。 利息を付ける場合は、法律で定められた上限金利（出資法に基づく上限金利）を超えないように注意が必要です。

今回のケースへの直接的な回答：借用書のポイント

今回のケースでは、以下の点を明確に記載した借用書を作成することが重要です。

* **借主（借りる人）：** あなたの名前、住所、電話番号
* **貸主（貸す人）：** 親御さんの名前、住所、電話番号
* **借入金額：** 250万円
* **金銭の受領日：** 金銭を受け取った日付
* **借入期間：** 10年間（金銭受領日から起算）
* **返済開始日：** 5年後
* **返済期間：** 5年間
* **返済方法：** 月々43000円
* **利息：** 数万円の上乗せ分を具体的に金額を記載（利率ではなく、総額で記載するのがシンプルです）
* **返済方法の具体例：** 銀行口座間の振込など
* **署名・捺印：** 借主と貸主の署名・捺印（実印が望ましい）

関係する法律や制度：民法、出資法

このケースでは、民法上の金銭消費貸借契約が成立します。 利息を付ける場合は、出資法（出資の受入れに関する法律）で定められた上限金利に注意が必要です。 上限金利を超える利息を設定すると、違法となります。

誤解されがちなポイント：無利子にすること

親族間だからといって、無利子にするのは必ずしも良いとは言えません。 無利子にすることで、後々トラブルになる可能性があります。 「無償の贈与だった」と主張される可能性や、相続の問題に発展する可能性も考えられます。 少額の利息を付けることで、貸借関係を明確にし、トラブルを予防できます。

実務的なアドバイス：借用書のひな形

インターネットで「借用書　ひな形」と検索すると、多くのひな形が見つかります。 しかし、ひな形をそのまま使うのではなく、上記のポイントを参考に、内容を修正して作成してください。 必要に応じて、弁護士や司法書士に相談することも検討しましょう。 また、証人欄を設け、信頼できる第三者に証人になってもらうのも有効です。

専門家に相談すべき場合：複雑なケース

借入金額が非常に大きい場合、返済方法が複雑な場合、相続問題と絡む可能性がある場合などは、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。 専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを回避し、安心安全な取引を行うことができます。

まとめ：明確な契約が重要

親族間であっても、金銭の貸し借りは明確な契約が必要です。 借用書を作成し、借入金額、利息、返済方法などを具体的に記載することで、トラブルを未然に防ぎましょう。 不明な点があれば、専門家に相談することをお勧めします。 今回のケースでは、少額の利息を設けることで、贈与と貸借の区別を明確にし、将来的なトラブルを回避できるでしょう。 親御さんとの良好な関係を維持するためにも、丁寧な手続きを心がけてください。