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保証会社の倒産と賃貸契約の見直し：敷金増加は妥当？
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【背景】
- 1年3ヶ月間、賃貸マンション（1K）に居住。契約期間は2年で、更新料は賃料1ヶ月分。
- 入居時に保証人不要で、保証会社に加入。契約料は初年度0.5ヶ月分、1年更新で年間1万円。4ヶ月前に更新料を支払ったばかり。
- 最近、加入していた保証会社が倒産。
- 管理会社から、新しい連帯保証人の手配、新しい保証会社への加入、または敷金2ヶ月分の増加を求める通知が届いた。
【悩み】
- 敷金増加が契約内容の変更として妥当なのか疑問。
- 保証会社倒産による予定外の出費を避けたい。
- 連帯保証人を立てることは避けたい。
- 家賃の滞納は一度もない。
敷金の増加は契約内容に基づけば有効ですが、家賃滞納がない場合は交渉の余地あり。まずは管理会社に相談し、連帯保証人、保証会社加入の選択肢も含め、最適な方法を検討しましょう。
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