共同相続と相続登記：一部相続人の単独申請は可能？その理由と注意点

回答と解説

テーマの基礎知識（定義や前提の説明）

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。相続財産には、不動産（土地や建物）、預金、有価証券など、様々なものが含まれます。相続人が複数いる場合、共同相続（複数の相続人が相続財産を共有する状態）となります。 相続登記（不動産の所有権を登記簿に記録すること）は、相続によって不動産の所有権が移転したことを公的に証明する重要な手続きです。

今回のケースへの直接的な回答

教科書に記載されている「共同相続人中の一部の者が、自己の相続分のみについて相続申請をすることはできない」という記述は、完全に正しいとは言えません。 正確には、**原則として**、共同相続人全員の合意または法定代理人（未成年者や成年被後見人の相続人の場合）による申請が必要となります。 単独での申請は、例外的な状況を除いて認められません。

関係する法律や制度がある場合は明記

相続に関する主要な法律は、民法です。民法第900条以下に相続に関する規定があり、相続財産の共有、相続登記の手続きなどが定められています。 相続登記については、不動産登記法が関係します。 これらの法律に、明確に「一部相続人による単独申請を禁止する」という規定はありませんが、相続財産の共有という性質と、登記手続きの整合性から、原則として全員の合意が必要と解釈されています。

誤解されがちなポイントの整理

誤解されやすいのは、「相続申請」という言葉の解釈です。 相続申請には、相続の発生を証明する手続きと、相続した財産の所有権を登記簿に反映させる手続きの２つの側面があります。 前者は、相続人が各自で相続の事実を証明できますが、後者の登記手続きにおいては、共有財産である不動産の所有権を移転するため、全員の合意が必要となるのです。 単独で相続の事実を証明できても、登記ができないため、実質的に単独での申請は難しいと言えます。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

例えば、相続人がAさんとBさんの二人で、相続財産に土地がある場合、Aさんだけが単独でその土地の相続登記をすることはできません。 AさんとBさんが合意の上で、Aさんが相続分をBさんに譲渡する（所有権移転）契約を結び、その契約に基づいて登記手続きを行う必要があります。 もしくは、BさんがAさんに代理権を委任するなど、何らかの法的根拠が必要です。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続は複雑な手続きを伴うため、相続人の数が多い場合や、相続財産に複雑な事情がある場合（例えば、遺言がある場合、相続人間に争いがある場合など）は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。 専門家は、法律に基づいた適切なアドバイスを行い、スムーズな手続きをサポートしてくれます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

共同相続における不動産の相続登記は、原則として全ての相続人の合意が必要となります。 単独での申請は例外的な状況を除いて認められません。 相続手続きは複雑なため、専門家のアドバイスを受けることが重要です。 不明な点があれば、弁護士や司法書士に相談しましょう。 自分の権利を守るためにも、正確な情報に基づいた行動を心がけてください。