共有私道の利用トラブル！工事車両や駐車の権利と対処法を徹底解説

1. 共有私道の基礎知識

私道とは、個人が所有する道路のことです（公道とは違います）。複数の所有者が共有する私道は、各所有者の持分に応じて利用権が認められます。今回のケースでは、Aさんが90％、Bさんが10％の持分を有しています。この持分は、私道の利用権の割合を表します。 共有持分は、所有権の一部を意味し、所有者はその持分に応じて私道を自由に利用できますが、他の共有者の権利を侵害することはできません。

2. 今回のケースへの直接的な回答

Bさんの一方的な工事車両の駐車と私道への常時駐車は、Aさんの権利を侵害する可能性があります。 Bさんは、私道の利用において、自分の持分（10％）を超える利用はできません。90％の持分を持つAさんが、工事車両の駐車や常時駐車に反対する権利を有します。

3. 関係する法律や制度

このケースは、民法（特に共有に関する規定）が適用されます。民法第250条では、共有物の使用、収益については、各共有者がその持分に比例して行うと定められています。Bさんの行為は、この規定に反する可能性があります。また、Bさんの行為によってAさんが損害を被った場合（例えば、通行の妨害など）、損害賠償請求も可能です。

4. 誤解されがちなポイントの整理

共有だからといって、自由に使えるわけではありません。共有者全員の合意がなければ、私道の利用方法を変更したり、大規模な工事を行うことはできません。 また、私道に常時駐車することは、他の共有者の通行を妨げる可能性があり、認められないケースが多いです。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

まずは、Bさんと話し合い、工事車両の駐車場所や駐車時間、私道への駐車について合意形成を目指しましょう。話し合いがうまくいかない場合は、内容証明郵便で、私道の利用制限と損害賠償請求の可能性を伝えましょう。それでも解決しない場合は、弁護士に相談することをお勧めします。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

話し合いが不調に終わった場合、または、Bさんが話し合いに応じない場合は、弁護士に相談することをお勧めします。弁護士は、法的根拠に基づいて、適切な対応策をアドバイスし、必要であれば裁判手続きも代行してくれます。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

共有私道の利用は、各共有者の持分に比例して行うべきです。一方的な利用は、他の共有者の権利を侵害する可能性があります。話し合いがうまくいかない場合は、内容証明郵便を送付したり、弁護士に相談するなど、法的措置を検討しましょう。 共有私道のトラブルは、早期の解決が重要です。 問題が発生したら、すぐに対応することが大切です。