内縁関係における住宅ローン負担と誓約書作成：パソコン作成でも有効？実印は必要？徹底解説

1. 誓約書とは何か？その法的効力

誓約書とは、将来起こる可能性のある出来事に対して、当事者間で約束事を明確に記した文書です。法律上、特別な効力（例えば、契約と違って強制力があるわけではない）はありませんが、民法上の「債務不履行」や「不当利得」といった概念と関連して、裁判で証拠として用いられる可能性があります。(債務不履行：契約上の義務を履行しなかったこと、不当利得：正当な理由なく利益を得たこと)

2. 今回のケースへの直接的な回答：パソコン作成でも大丈夫？

パソコンで作成した誓約書でも、法的効力（法的拘束力）自体はあります。ただし、手書きの誓約書に比べて、改ざんの可能性や真偽の確認が難しいというデメリットがあります。そのため、手書きの方が信頼性が高いと一般的には考えられています。

3. 関連する法律や制度

今回のケースに直接的に関係する法律はありません。しかし、誓約書の内容によっては、民法（契約に関する規定）や、場合によっては、不動産登記法（不動産の所有権に関する規定）が関連してくる可能性があります。特に、ローンの負担割合や、将来的な住宅の所有権に関する事項を明確に記述することが重要です。

4. 誤解されがちなポイント：実印の必要性

実印（住民登録をしている市区町村役場で登録した印鑑）は、重要な契約書などに押印する際に用いられることが多いですが、誓約書に必ずしも必要ではありません。しかし、重要な約束事を記す書類であることを示すために、実印を押印するのも一つの方法です。署名と合わせて、誓約書の重要性を強調する効果があります。

5. 実務的なアドバイス：誓約書作成のポイント

* **具体的な内容を明確に記載する**: ローンの負担割合、支払い方法、期間などを具体的に記述しましょう。曖昧な表現はトラブルの原因となります。
* **日付を記載する**: 誓約書を作成した日付を必ず明記しましょう。
* **当事者の署名・押印をする**: 当事者全員が署名し、可能であれば印鑑を押印しましょう。
* **証人をつける**: 信頼できる第三者に証人になってもらい、署名・押印してもらうと、さらに信頼性が向上します。
* **複数部作成する**: 当事者それぞれが保管できるように、複数部作成しましょう。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

誓約書の内容が複雑であったり、将来的なトラブルが懸念される場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、法的リスクを軽減し、より安全な誓約書を作成できます。特に、住宅の所有権や相続に関する事項が含まれる場合は、専門家の助言が不可欠です。

7. まとめ：信頼できる誓約書の作成を

パソコン作成でも法的効力はあるものの、手書きの方が信頼性が高いです。実印は必ずしも必要ありませんが、押印することで誓約書の重要性を強調できます。具体的な内容を明確に記述し、署名・押印を忘れずに作成しましょう。複雑な内容や将来的なトラブルが懸念される場合は、専門家に相談することをお勧めします。将来のトラブルを防ぐためにも、信頼できる誓約書を作成することが重要です。