初めての引っ越し！不動産屋に確認すべき重要事項7選～結露・カビ対策から赤ちゃんとの生活まで～

1. 建物の状態と設備の確認：築年数と修繕履歴

賃貸物件を選ぶ際には、建物の築年数（建物が建てられてから何年経過しているか）と修繕履歴（過去にどのような修繕が行われたか）を確認することが重要です。築年数が古い物件は、設備の老朽化や修繕が必要な箇所がある可能性があります。修繕履歴を確認することで、過去のトラブルや修繕状況を把握し、将来的な修繕費用や生活上の問題を予測することができます。例えば、雨漏りやシロアリ被害の履歴があれば、注意が必要です。

2. 結露・カビの発生状況と対策：特に赤ちゃんがいる家庭では重要

質問者様も既に知恵袋で学ばれたように、結露（空気中の水分が冷えた物体に付着すること）とカビの発生は重要な確認事項です。特に、赤ちゃんがいる家庭では、カビによる健康被害のリスクが高まります。窓の断熱性や換気設備の状況、過去の結露・カビの発生状況などを確認し、必要に応じて対策を検討しましょう。写真や動画で確認させてもらうのも有効です。

3. 騒音問題：近隣環境の確認

騒音問題は、快適な生活を送る上で大きな影響を与えます。特に、赤ちゃんがいる家庭では、騒音による睡眠不足などが心配です。近隣に学校や工場、交通量の多い道路などがないか、また、実際に物件周辺で騒音の有無を確認することも大切です。

4. ペット飼育の可否と条件：ペットを飼う予定がある場合

ペットを飼う予定がある場合は、事前に不動産会社にペット飼育の可否（ペットを飼うことができるかどうか）と条件（飼育できるペットの種類、大きさ、頭数など）を確認する必要があります。ペット可の物件であっても、飼育に関する規約や追加費用が発生する場合があります。

5. 駐車場の有無と料金：車の有無と駐車スペース

車をお持ちの場合は、駐車場の有無と料金を確認しましょう。駐車場が確保できない場合や、料金が高額な場合は、生活に支障をきたす可能性があります。また、駐車場の場所やセキュリティについても確認しておきましょう。

6. 周辺環境の確認：生活利便性と安全性

スーパーマーケットや病院、保育園などの生活施設が近隣にあるか、また、治安状況なども確認しましょう。特に、赤ちゃんがいる家庭では、安全で便利な立地を選ぶことが重要です。徒歩圏内に必要な施設があるか、公共交通機関のアクセス状況なども確認しておきましょう。

7. 契約内容の確認：重要事項説明書と賃貸借契約書

契約前に、重要事項説明書（物件に関する重要な事項を記載した書類）と賃貸借契約書（賃貸借契約の内容を記載した書類）をよく読んで、内容を理解しましょう。不明な点があれば、不動産会社に質問し、納得した上で契約を結びましょう。特に、解約に関する規定や修繕責任の範囲などは、しっかりと確認することが重要です。

まとめ

初めての引っ越しは不安も多いですが、事前にしっかりと確認することで、快適な生活を送ることができます。この記事で紹介したポイントを参考に、不動産会社と積極的にコミュニケーションを取り、安心して新しい生活を始めましょう。 特に、赤ちゃんがいるご家庭では、健康面や安全面に配慮した物件選びが大切です。 何か疑問点があれば、不動産会社だけでなく、必要であれば弁護士や専門機関に相談することも検討しましょう。