初めての引越し！アパートからアパートへのスムーズな手順を徹底解説

回答と解説

引越し、まずは準備から始めよう！

初めての引越し、ドキドキしますよね。でも大丈夫！手順を一つずつ確認していけば、スムーズに進めることができます。ここでは、アパートからアパートへの引越しを、わかりやすく解説していきます。

ステップ1：新しい住まいを探そう！

引越しで一番最初にやることは、新しい住まいを見つけることです。

• 情報収集: インターネットの不動産情報サイトや、不動産会社の情報をチェックしましょう。希望するエリア、家賃、間取りなどを絞り込みます。
• 内見（物件の下見）: 気になる物件が見つかったら、実際に内見に行きましょう。部屋の広さ、日当たり、収納、周辺環境などを確認します。
• 申し込み: 良い物件が見つかったら、入居の申し込みをします。

ポイント：
内見では、部屋だけでなく、周辺の騒音や、最寄りの駅までの道のりなども確認しておくと良いでしょう。

ステップ2：今の住まいの退去準備！

新しい住まいが決まったら、今の住まいの退去準備を始めましょう。

• 退去予告: 賃貸借契約書を確認し、退去予告の期限を確認しましょう。一般的には、退去の1ヶ月前までに大家さんまたは管理会社に連絡する必要があります。
• 解約手続き: 退去予告をしたら、解約の手続きを行います。解約通知書を提出したり、管理会社との間で退去日や鍵の返却方法などを確認します。

アドバイス：
退去予告は、書面で行うのが確実です。書面で送る際は、内容証明郵便を利用すると、送った証拠が残るので安心です。

ステップ3：荷造りを始めよう！

退去日が近づいてきたら、荷造りを始めましょう。

• 荷造りの準備: ダンボール、ガムテープ、緩衝材（プチプチなど）を用意します。
• 荷造りのコツ:
  • 不用品は早めに処分しましょう。
  • 使用頻度の低いものから荷造りを始めましょう。
  • ダンボールには、中身と部屋番号を書いておくと、新居での荷解きがスムーズになります。

注意点：
引越し業者に依頼する場合は、見積もりを取り、料金やサービス内容を比較検討しましょう。

ステップ4：引越し当日！

いよいよ引越し当日です。

• 荷物の搬出: 引越し業者に依頼する場合は、業者の指示に従いましょう。自分で運ぶ場合は、安全に注意して運びましょう。
• 電気・ガス・水道の手続き: 電気、ガス、水道の使用停止と、新居での使用開始の手続きを行います。
• 鍵の返却: 退去時に、部屋の鍵を管理会社に返却します。

ポイント：
引越し業者を利用する場合は、貴重品や壊れやすいものは自分で運ぶようにしましょう。

ステップ5：退去時の掃除！

荷物の搬出が終わったら、部屋の掃除をしましょう。

• 掃除の範囲: 基本的には、入居時の状態に戻すように掃除します。具体的には、
  • 床、壁、窓、キッチン、お風呂などを掃除します。
  • 荷物を運び出した後の、ホコリや汚れを落としましょう。
• 原状回復義務（げんじょうかいふくぎむ）: 賃貸借契約では、借りていた部屋を元の状態に戻す「原状回復義務」があります。故意に傷つけたり、汚したりした場合は、修繕費用を負担する必要があります。

アドバイス：
掃除の程度については、大家さんや管理会社に確認しておくと安心です。

ステップ6：関係する法律や制度

引越しに関連する法律や制度について、いくつか知っておくと役立つことがあります。

• 借地借家法（しゃくちしゃっかほう）: 賃貸借契約に関する基本的なルールを定めた法律です。退去予告や原状回復義務など、賃貸借に関する様々な事項が規定されています。
• 消費者契約法（しょうひしゃけいやくほう）: 不当な契約から消費者を保護するための法律です。賃貸借契約においても、消費者に不利な条項がないかなどを確認する際に役立ちます。

ステップ7：専門家に相談する場合

引越しに関するトラブルや疑問が生じた場合は、専門家に相談することも検討しましょう。

• 弁護士: 賃貸借契約に関するトラブルや、法的問題が発生した場合に相談できます。
• 不動産鑑定士: 部屋の価値や、修繕費の妥当性などを評価してもらうことができます。
• 行政書士: 契約書の作成や、各種手続きについて相談できます。

注意点：
専門家への相談は、費用がかかる場合があります。事前に相談料を確認しておきましょう。

まとめ：スムーズな引越しのために

初めての引越しは大変ですが、計画的に準備を進めれば、スムーズに進めることができます。

• 事前の準備が重要: 新しい住まい探し、退去予告、荷造りなど、事前にしっかりと準備しましょう。
• 契約内容の確認: 賃貸借契約書の内容をよく確認し、不明な点は管理会社に確認しましょう。
• トラブルを避けるために: 掃除の程度や、原状回復義務について、大家さんや管理会社と事前に確認しておきましょう。

この解説を参考に、楽しい引越しを！