司法書士試験過去問：平成9年不動産登記法第20問の謎を解き明かす！

不動産登記法と司法書士試験

不動産登記法（Fudousan Tokei Hou）は、不動産の所有権や抵当権などの権利関係を公的に記録する制度に関する法律です。司法書士試験は、この法律を含む様々な法律知識を問う国家試験で、合格者は不動産登記に関する業務を行うことができます。 過去問は、試験対策に非常に重要です。

平成9年第20問の選択肢について

質問にある「ア、甲区２番の仮登記の原因が無効である場合、A及びCのいずれも、Bと共同して又は判決により単独で、その仮登記の抹消を申請することが出来る。」という選択肢は、平成9年の司法書士試験不動産登記法第20問に存在した可能性があります。しかし、現在入手可能な過去問集に掲載されていない、もしくは改題されている可能性も高いです。

仮登記と抹消申請

仮登記（Kari Tokei）とは、所有権移転などの登記手続きが完了する前に、権利関係を仮に登記しておく制度です。仮登記の原因（Gen’in）が無効になった場合、その仮登記は抹消（Massho）される必要があります。 抹消申請は、権利関係に関わる当事者によって行われます。

関係する法律条文

仮登記の抹消に関する規定は、不動産登記法の様々な条文に散らばっています。具体的な条文は、問題文の状況（A、B、Cの各人の権利関係など）によって異なります。 質問の選択肢は、特定の状況を想定した問題文の一部であると考えられます。

誤解されがちなポイント：過去問の信頼性

古い過去問は、改題や削除されている可能性があります。また、コピーや転載によって誤記が含まれている可能性も否定できません。 過去問を利用する際は、複数の出版社の過去問集を参照したり、信頼できる情報源を確認することが重要です。

実務的なアドバイス：情報源の確認

質問者様は、信頼できる過去問集を入手し、問題文全体を確認する必要があります。 もし、問題文が見つからない場合は、司法書士会などの専門機関に問い合わせてみるのも良いでしょう。 また、登記研究などの専門書を参考にする際も、出版年や改訂版であるかを確認する必要があります。

専門家に相談すべき場合

過去問の内容について、どうしても解決しない場合は、司法書士や法律の専門家に相談することをお勧めします。 専門家は、問題文の解釈や関連法規について的確なアドバイスをしてくれるでしょう。

まとめ：過去問の利用と情報確認の重要性

古い過去問を利用する際には、情報源の信頼性を確認することが非常に重要です。 複数の情報源を参照し、必要に応じて専門家に相談することで、正確な理解を深めることができます。 今回のケースでは、質問者様の過去問が本当に平成9年の試験問題であるか、また、その選択肢が正確に記述されているかを改めて確認することが必要です。 古い過去問は、学習の補助としては役立ちますが、唯一の情報源として頼るべきではありません。