固定資産税の請求と土地の共有名義：相続と納税の疑問を徹底解説！

【背景】
* 亡くなった父と共有名義で土地を所有していました。
* 最近、父が亡くなり、相続手続きを進めています。
* 父から「固定資産税は全部私が払っていた」と言われたのですが、登記簿上はきちんと持分が分割されているので、請求は別々に来るものだと思っていました。
* 納税のことには詳しくないので、よくわかりません。

【悩み】
登記簿に登記されている自分の所有地は、すべて固定資産税の対象になりますか？また、土地を所有し、登記されているにも関わらず、固定資産税の請求を受けないということはあるのでしょうか？共有名義の土地の固定資産税の支払いについて、どのように考えれば良いのか悩んでいます。

登記された土地は原則固定資産税対象。共有の場合、持分に応じて課税。

回答と解説

テーマの基礎知識（固定資産税とは？）

固定資産税とは、土地や家屋などの固定資産を所有している人が、毎年支払う地方税です（地方公共団体が課税）。その課税対象となるのは、原則として登記簿に所有者として記録されている不動産です。つまり、登記されている土地は、ほぼ間違いなく固定資産税の対象になります。ただし、一部例外として、非課税となる土地もあります（例：国有地、公共施設用地など）。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様の土地は登記簿に登記されているため、原則として固定資産税の課税対象となります。共有名義の場合、それぞれの所有者の持分に応じて固定資産税が課税されます。故人様と共有名義だった土地についても、それぞれの持分に応じて固定資産税が請求されていたはずです。故人様がおっしゃっていた「全部私が払っていた」という発言は、事実と異なる可能性が高いです。

関係する法律や制度

固定資産税の課税に関する法律は、主に地方税法（地方公共団体の税に関する法律）で定められています。共有物件の場合、各共有者の持分に応じて税額が計算され、請求されます。相続が発生した場合、相続手続きの中で固定資産税の納税義務も相続人に移転します。相続税とは別個に、固定資産税は毎年納税する必要があります。

誤解されがちなポイントの整理

* **「登記されていない土地は固定資産税がかからない」という誤解:** 登記されていない土地でも、事実上所有している場合は、固定資産税の課税対象となる可能性があります。ただし、登記されていないことで課税が遅れる、または困難になるケースはあります。
* **「共有名義だから、一人が全てを支払う」という誤解:** 共有名義であっても、それぞれの持分に応じて固定資産税が課税されます。一人が全額を負担することは、原則としてありません。ただし、共有者間で合意があれば、一人が全額を支払い、後で精算するという方法もとれます。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

故人様から「固定資産税は全部私が払っていた」という発言があった場合、税金の領収書や納税証明書を確認することが重要です。もし、領収書等がなく、質問者様への固定資産税の請求がない場合は、市町村役場（税務課など）に問い合わせて、納税状況を確認しましょう。共有名義の土地の固定資産税の支払いが滞っていた場合、滞納金が発生する可能性がありますので注意が必要です。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続税や固定資産税の計算は複雑な場合があります。特に、共有名義の土地や、相続に関連する税金については、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家は、正確な納税額の計算や、税金に関する手続きを適切にサポートしてくれます。相続手続き全体をスムーズに進めるためにも、専門家の力を借りることを検討しましょう。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 登記された土地は原則として固定資産税の対象です。
* 共有名義の土地は、それぞれの持分に応じて固定資産税が課税されます。
* 固定資産税の納税状況は、市町村役場に問い合わせて確認できます。
* 複雑な税金に関する手続きは、税理士などの専門家に相談しましょう。