固定資産税の請求書は共有者誰宛？土地・建物の共有と納税の仕組みを徹底解説！

1. 固定資産税の基礎知識

固定資産税とは、土地や建物などの固定資産を所有している人が、その資産の価値に応じて毎年支払う税金です（地方税）。納税義務者は、固定資産の所有者です。 所有権は、登記簿（不動産登記簿）に記録されます。 この登記簿に記載されている所有者名義人が、固定資産税の納税請求書を受け取る権利と義務を負います。

2. 今回のケースへの直接的な回答

質問者様の場合、ご実家の土地と建物の所有権は、質問者様と亡くなられたお父様の共有でした。そのため、納税請求書は、**所有者名義人である質問者様と亡きお父様宛に届いた可能性が高い**です。相続登記が完了していない場合でも、請求書は従来の名義人宛に送付されます。

3. 関係する法律や制度

固定資産税の納税義務に関する法律は、地方税法です。 地方税法では、固定資産の所有者が納税義務者と明確に定められています。相続が発生した場合、相続登記が完了するまでは、旧所有者名義で納税請求書が送付されます。 相続登記とは、所有権の移転を法的に確定させる手続きです（不動産登記法）。

4. 誤解されがちなポイントの整理

「相続登記がされていないから、税金を払わなくて良い」と誤解している人がいますが、これは間違いです。相続登記は所有権の移転を確定させる手続きですが、相続が発生した時点で相続人は自動的に相続財産（この場合は土地と建物）の所有者となり、納税義務を負います。 納税義務は、所有権の移転とは別に存在する、独立した義務です。

5. 実務的なアドバイスと具体例

相続手続きが完了していない場合でも、納税は必ず行わなければなりません。 納税を滞納すると、延滞金が発生し、場合によっては財産の差し押さえなどの厳しい措置が取られる可能性があります。 まずは、税務署に連絡し、状況を説明しましょう。 相続手続きを進めていることを伝え、納税方法について相談することで、適切な対応策を案内してもらえます。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

相続手続きが複雑であったり、税金に関する専門的な知識が不足している場合は、税理士や弁護士などの専門家に相談することをお勧めします。 相続税の申告や、相続登記の手続きなど、専門家のアドバイスを受けることで、スムーズに手続きを進めることができます。 特に、複数の相続人がいたり、高額な資産を相続している場合は、専門家のサポートが不可欠です。

7. まとめ

固定資産税の納税請求書は、登記簿上の所有者名義人に送付されます。相続が発生した場合でも、相続登記が完了するまでは、旧所有者名義で請求書が届きます。しかし、相続人は相続時点で納税義務を負います。相続手続きが複雑な場合は、専門家への相談を検討しましょう。 納税義務をきちんと果たすことが、トラブルを避けるために非常に重要です。 早めの対応を心がけましょう。