固定資産税の負担割合：親子間の共有物件と税金請求の謎を徹底解説！

1. 固定資産税の基礎知識

固定資産税とは、土地や家屋などの固定資産を所有している人が、毎年支払う税金です（地方税）。その税額は、固定資産の評価額（その資産がどれくらいの価値があるかを示す額）に基づいて計算されます。評価額は、市町村が毎年行う調査に基づいて決定されます。

重要なのは、**納税義務者**です。これは、税金を支払う義務のある人のことで、必ずしも所有権の割合と一致するとは限りません。 固定資産税の納税義務者は、原則として固定資産の**名義人**（登記簿に所有者として記載されている人）となります。

2. 今回のケースへの直接的な回答

質問者様とご母親のどちらが固定資産税の納税義務者として市町村に登録されているかによって、請求状況が変わってきます。 8年間半々で支払っていたのは、あくまで合意に基づくものであり、法的な根拠はありませんでした。 今年から全額請求されたということは、おそらくご母親が単独で納税義務者となっている可能性が高いです。

3. 関係する法律や制度

固定資産税に関する法律は、地方税法です。この法律では、納税義務者、税額の算定方法、納付方法などが定められています。 所有権の割合と納税義務者の関係は、必ずしも一致しません。 共有の場合でも、納税義務者は登記上の名義人です。

4. 誤解されがちなポイントの整理

多くの方が、所有権の割合と固定資産税の負担割合が同じだと誤解しがちです。しかし、これは必ずしも正しくありません。 所有権は、その資産に対する権利の割合を示すものであり、納税義務とは別の概念です。 共有物件の場合、納税義務者を明確にするために、名義人の変更手続きを行うことが重要です。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

ご母親から全額請求されたということは、ご母親が単独で納税義務者となっている可能性が高いです。 この状況を解決するには、以下の手順が必要です。

• 市町村役場へ問い合わせる： 固定資産税の納税義務者を確認します。誰が名義人になっているかを確認することで、請求の理由が明確になります。
• 登記簿を確認する： 所有権の割合と、納税義務者の名義が一致しているかを確認します。 不一致がある場合は、名義変更の手続きが必要になります。
• 名義変更の手続きを行う： 所有権の割合に合わせて、納税義務者を変更する手続きを役場で進めます。 必要書類や手続き方法は、市町村によって異なりますので、事前に確認が必要です。（例：所有権割合を証明する書類、印鑑証明書など）

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

名義変更の手続きが複雑な場合、または親子間での合意が難しい場合は、弁護士や税理士などの専門家に相談することをお勧めします。 特に、相続や贈与など、複雑な権利関係が絡んでいる場合は、専門家のアドバイスが必要となるでしょう。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

固定資産税の納税義務者は、所有権の割合ではなく、**名義人**によって決定されます。 親子間で共有している場合でも、名義人が一人であれば、その人が全額の納税義務を負います。 8年間半々で支払っていたのは、あくまで合意に基づくものであり、法的な根拠はありませんでした。 今後のトラブルを防ぐためにも、所有権の割合と納税義務者の名義を一致させるための手続きを行うことが重要です。 不明な点があれば、市町村役場や専門家に相談しましょう。