土地相続で揉める！法定相続分と代理人、9人の相続人の場合の対処法

回答と解説

テーマの基礎知識（法定相続分と代理人）

まず、法定相続分とは、相続人が亡くなった方の遺産を相続する際に、法律で定められた割合のことです（民法第900条）。例えば、配偶者と子が相続人の場合、配偶者は2分の1、子供は2分の1を相続します。相続人の数や続柄によって割合は変わります。今回のケースでは、9人の相続人の続柄が不明なため、それぞれの法定相続分は計算できません。しかし、4人の相続人の法定相続分の合計が5人より多いということですね。

次に、代理人とは、自分の代わりに法律行為を行う人のことです。弁護士は、代理人として依頼者の利益を守る活動を行います。弁護士は、依頼者の言いなりになるのではなく、法律に基づいて、依頼者の利益を最大限に守るように努めます。

今回のケースへの直接的な回答

弁護士が法定相続分が多い方の代理人になるのが「普通」かどうかは、一概に言えません。弁護士は、依頼者の利益を最大限に守ることを第一に考えます。法定相続分が多いからといって、必ずその代理人になるわけではありません。弁護士は、依頼者の事情や状況、そして法律に基づいて判断します。

今回のケースでは、4人が勝手に土地を安く売却しようとしている点に問題があります。これは、他の相続人の権利を侵害する可能性があります。5人の相続人は、4人の行為に異議を申し立て、裁判所に訴えることも可能です。

関係する法律や制度

このケースには、民法（相続に関する規定）が関係します。特に、相続財産の共有、相続人の同意、そして売買契約の有効性などが問題となります。また、相続財産が不動産であるため、不動産登記法も関係します。

誤解されがちなポイントの整理

法定相続分が多いからといって、その人が相続財産の処分を自由に決められるわけではありません。相続財産は、原則として相続人全員の共有財産です。そのため、全員の同意なしに、相続財産を処分することはできません。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

まず、5人の相続人は、4人に売却を中止するよう強く求め、話し合いを継続するべきです。その際、土地の適正な価格を不動産鑑定士に評価してもらうことをお勧めします。鑑定書があれば、交渉の際に有利になります。話し合いがまとまらない場合は、弁護士に相談し、裁判による解決を検討する必要があります。

専門家に相談すべき場合とその理由

話し合いがまとまらない場合、または4人が売却を強行しようとした場合は、速やかに弁護士に相談する必要があります。弁護士は、法律的な観点から適切なアドバイスを行い、必要であれば裁判手続きを代理します。また、不動産鑑定士に土地の評価を依頼することも重要です。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 法定相続分が多いからといって、相続財産の処分を自由に決められるわけではない。
* 相続財産の処分には、相続人全員の同意が必要。
* 相場より安い価格での売却は、他の相続人の権利を侵害する可能性がある。
* 話し合いがまとまらない場合は、弁護士に相談し、裁判による解決を検討する必要がある。
* 不動産鑑定士による評価は、交渉に有利に働く。

この解説が、質問者の方、そして同じような悩みを抱える方の助けになれば幸いです。 相続問題は複雑で、専門家の助けが必要なケースも多いです。早めの相談が、より良い解決につながります。