夫婦共有名義の不動産相続：実家と駐車場の相続対策を徹底解説！

回答と解説

テーマの基礎知識：共有不動産と相続

まず、不動産の共有（きょうゆう）について理解しましょう。共有とは、複数の所有者が一つの不動産を所有する状態です。今回のケースでは、ご両親が共有で駐車場と実家を所有されています。 共有持分は、登記簿に記載されている割合で表されます。ご両親の場合、それぞれ50％ずつの持分を持っていることになります。

相続（そうぞく）とは、人が亡くなった際に、その人の財産（不動産、預金、その他資産など）が相続人（そうぞくじん）に引き継がれることです。相続人は、法律で定められています。

今回のケースへの直接的な回答

ご両親のうちどちらかが亡くなった場合、亡くなった方の共有持分（50％）は、法定相続人である配偶者と子が相続します。民法では、相続人の順位が定められており、配偶者と子が相続人となります。 相続割合は、法律で定められた法定相続分（ほうていそうぞくぶん）に従います。

具体的には、配偶者と子が同順位の相続人である場合、配偶者は相続財産の2分の1、残りの2分の1を子が相続します。 ご両親が他に相続人がいない場合、残された配偶者が亡くなった方の持分を2分の1、質問者様が2分の1を相続することになります。

関係する法律や制度：民法

このケースは、日本の民法（みんぽう）の相続に関する規定が適用されます。民法は、相続人の範囲、相続分、相続手続きなどを定めています。

誤解されがちなポイントの整理

「夫婦共有名義だから、残された配偶者が全財産を相続する」という誤解が多いです。 共有は、あくまで所有形態であり、相続は別の話です。 亡くなった方の持分は、法定相続人に相続されるので、必ずしも残された配偶者が全てを相続するわけではありません。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

相続が発生したら、まず相続手続き（そうぞくてつづき）が必要です。 具体的には、遺産分割協議（いさんぶんかつきょうぎ）を行い、相続人全員で相続財産の分け方を決める必要があります。 この協議がスムーズに進むように、事前に遺言書（いげんしょ）（＊遺言によって相続の割合を変えることができます）を作成しておくことが重要です。 また、相続税（そうぞくぜい）の申告が必要となる場合もあります。 税理士（ぜいりし）や弁護士（べんごし）などの専門家のサポートを受けることをお勧めします。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続は複雑な手続きを伴うため、専門家のサポートが必要な場合があります。特に、遺産に高額な不動産が含まれる場合、相続税の計算や節税対策、遺産分割協議などが複雑になりがちです。 揉め事を防ぎ、円滑な相続を進めるためにも、弁護士や税理士に相談することを強くお勧めします。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 夫婦共有名義の不動産であっても、相続の際は亡くなった方の持分は法定相続人に相続されます。
* 残された配偶者と子が相続人となり、相続割合は法定相続分に従います。
* 遺産分割協議が必要であり、専門家への相談が推奨されます。
* 遺言書を作成することで、相続の割合を事前に決めておくことができます。