妻名義不動産購入資金の夫名義通帳経由振込は贈与にあたる？徹底解説

贈与税の基礎知識：贈与とは何か？

贈与とは、金銭や財産を無償で譲り渡すことです。民法では、贈与契約について規定されています。贈与税は、この贈与によって財産を得た側に課税される税金です。 贈与税の対象となるのは、経済的利益の移転であり、必ずしも所有権の移転を伴うとは限りません。例えば、金銭の貸付であっても、事実上返済の見込みがない場合は贈与とみなされる可能性があります。

今回のケースにおける贈与税の判定

今回のケースでは、妻の現金が夫名義の通帳を経由して不動産購入資金として使われています。この資金の流れが、妻から夫への贈与とみなされるかどうかがポイントです。妻が夫に現金を与え、夫がそのお金で不動産を購入し、妻に所有権を移転するという事実があれば、妻から夫への贈与と判断される可能性があります。

関係する法律：贈与税法

贈与税法は、贈与税の課税対象、税率、申告方法などを定めています。 今回のケースでは、特に贈与税法第2条の「贈与」の定義が重要になります。 この法律に基づき、税務署は、資金の流れや関係者の証言などを総合的に判断して、贈与に該当するか否かを判定します。

誤解されがちなポイント：名義と実質

不動産の名義が妻であっても、資金の出所が妻ではなく夫であると判断されれば、夫から妻への贈与とみなされる可能性があります。 つまり、名義と実質は必ずしも一致しないということです。 税務調査においては、実質主義が重視されます。

実務的なアドバイス：証拠書類の重要性

税務調査に備え、資金の出所を明確に示す証拠書類を準備しておくことが重要です。 例えば、妻が貯蓄してきたことを証明する給与明細書、預金通帳（もしあれば）、不動産購入契約書などです。 これらの書類をきちんと保管しておけば、贈与ではないことを証明するのに役立ちます。

専門家に相談すべき場合

資金の流れが複雑な場合や、高額な不動産取引の場合には、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。 専門家は、個々の状況を精査し、適切なアドバイスや手続きをサポートしてくれます。 贈与税の申告漏れは、ペナルティが大きいため、専門家の助言を受けることでリスクを軽減できます。

まとめ：贈与税対策は事前準備が重要

妻名義の不動産購入にあたり、夫名義の通帳を経由した資金の流れは、贈与税の課税対象となる可能性があります。 税務調査に備え、資金の出所を明確に示す証拠書類を準備し、必要に応じて税理士などの専門家に相談することが重要です。 贈与税の申告は、期限内に適切に行う必要があります。 事前の準備と専門家の活用で、税金トラブルを回避しましょう。