実家の相続と売却の手続きを徹底解説！二人姉妹がスムーズに相続を進めるための完全ガイド

相続と売却の手続き：基礎知識

まず、相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律上の相続権を持つ人）に引き継がれることです。今回のケースでは、お母様が被相続人、質問者様と妹さんが相続人となります。相続財産には、不動産（土地・建物）、預貯金、有価証券（株など）、その他動産（家財道具など）が含まれます。

相続が発生すると、相続人全員で相続財産を共有することになります。相続財産をどのように分けるか、また、相続税の申告が必要かどうかを判断する必要があります。相続税は、相続財産の評価額から基礎控除額を差し引いた額に税率をかけた金額です。（基礎控除額は、相続人の数や相続財産の額によって異なります）。

母が亡くなった後の具体的な手続き

お母様が亡くなられたら、まず、お葬式の手配を行います。その後、以下の手続きを進める必要があります。

• ① 遺産の調査： 母名義の預金通帳、保険証券、不動産権利書、証券などの重要書類をすべて集めます。これは、相続財産の全容を把握するために非常に重要です。
• ② 税理士への相談： 相続税の申告が必要かどうか、相続税額の試算、相続税申告書類の作成などを税理士に依頼します。相続税の申告期限は、相続開始（お母様の死亡）から10ヶ月以内です。
• ③ 不動産会社への相談： 実家の売却を検討する場合は、不動産会社に査定を依頼し、売却価格や売却方法について相談します。
• ④ 家財道具の処理： 不要な家財道具は、リサイクルショップに売却したり、粗大ゴミとして処分したりします。思い出の品は、姉妹で分け合うのも良いでしょう。
• ⑤ 銀行口座の名義変更：相続手続きが完了した後、銀行口座の名義変更を行います。手続き方法は銀行によって異なりますので、各銀行に確認が必要です。
• ⑥ 保険金の請求： 母が加入していた生命保険やその他の保険があれば、保険会社に連絡して保険金請求の手続きを行います。保険証券を確認しましょう。

関係する法律や制度

相続に関する法律は、民法（特に相続編）です。相続税に関する法律は、相続税法です。不動産の売買には、宅地建物取引業法が関係します。これらの法律に基づいて、手続きを進める必要があります。

誤解されがちなポイント

* **相続は必ずしも争族になるわけではない**: 相続人同士で話し合い、円満に相続を進めることが可能です。しかし、話し合いが難航する場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。
* **相続税は必ずしもかかるわけではない**: 相続財産の評価額が基礎控除額を超えた場合にのみ、相続税がかかります。

実務的なアドバイスと具体例

* 相続手続きは複雑で時間がかかるため、早めの準備が重要です。
* 税理士や不動産会社などの専門家への相談は、スムーズな手続きを進める上で不可欠です。
* 相続人同士で話し合い、合意形成を図ることが大切です。
* 遺産分割協議書を作成することで、将来のトラブルを回避できます。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続手続きは複雑で、法律的な知識が必要となるケースが多いため、専門家に相談することをお勧めします。特に、相続財産に高額な不動産が含まれている場合、相続人同士で意見が合わない場合、相続税の申告が必要な場合は、税理士や弁護士に相談しましょう。

まとめ

母が亡くなった後の手続きは、相続税の申告、不動産売却、家財整理、名義変更、保険金請求など、多くのステップがあります。これらの手続きをスムーズに進めるためには、税理士や不動産会社などの専門家に相談することが重要です。また、相続人同士でしっかりと話し合い、合意形成を図ることも大切です。早めの準備と専門家への相談を心がけ、円滑な相続手続きを進めましょう。