実父名義不動産と念書：重体の実父、内縁者からの実印要求への対処法

テーマの基礎知識：念書と相続、不動産の所有権

まず、念書とは、当事者間で合意した内容を書き記した文書です。法的拘束力（法律上、守らなければならない力）は、内容によっては弱い場合があります。今回の念書は、1600万円の借用を認め、返済期限や利息もなく、実父が亡くなれば不動産を代物弁済（借金の代わりに不動産を渡すこと）するという内容です。しかし、この念書だけでは、不動産の所有権が内縁者に移転するとは限りません。

不動産の所有権は、登記簿（不動産の所有者などを記録した公的な書類）に記載されている所有者（この場合は質問者のお父様）に帰属します。所有権の移転には、原則として、売買契約や相続など、法律で定められた手続きが必要です。単なる念書では、所有権は移転しません。

相続（人が亡くなった際に、その財産が相続人に引き継がれること）は、被相続人（亡くなった人）が亡くなった時点で発生します。質問者のお父様はまだ存命ですので、相続はまだ開始されていません。

今回のケースへの直接的な回答：内縁者の要求への対応

内縁者の要求は、法的に見て妥当ではありません。念書だけでは不動産の所有権は移転しません。しかも、お父様が存命中に所有権を移転させることは、相続の公平性を損なう可能性があります。そのため、内縁者の要求には応じる必要はありません。

関係する法律や制度：民法、相続法

このケースには、民法（契約や所有権に関する法律）と相続法（相続に関する法律）が関係します。念書は契約の一種ですが、その法的効力は内容によって異なります。今回の念書は、曖昧な部分が多く、法的拘束力が弱いと言えます。相続は、被相続人が亡くなった時点で開始され、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）が相続財産を承継します。

誤解されがちなポイント：念書の法的効力

念書は、あくまで合意の内容を記録したものであり、必ずしも法的拘束力があるとは限りません。特に、今回の念書のように、曖昧な表現や重要な事項が欠落している場合は、法的効力が認められない可能性が高いです。

実務的なアドバイスや具体例：弁護士への相談

内縁者の要求には、絶対に安易に応じないでください。まずは、弁護士に相談することを強くお勧めします。弁護士は、念書の内容を精査し、法的リスクを評価し、適切な対応策を提案してくれます。また、必要に応じて、内縁者との交渉や、法的措置（裁判など）を代行してくれます。

専門家に相談すべき場合とその理由：弁護士の専門性

このケースは、不動産、相続、契約など、法律的な専門知識が必要となる複雑な問題です。専門家である弁護士に相談することで、法的リスクを最小限に抑え、ご自身の権利を守ることができます。

まとめ：冷静な対応と専門家の活用が重要

内縁者の急な要求に惑わされず、冷静に対応することが大切です。念書だけでは所有権は移転せず、相続は父が亡くなってから行われます。弁護士に相談し、適切なアドバイスを得ることで、ご自身の権利を守り、安心して今後の対応を進めることができます。 専門家の力を借り、状況を正確に把握し、適切な行動をとることが重要です。