専業主婦の財産分与：夫婦共有財産と不動産の分割について徹底解説！

夫婦共有財産の基礎知識

夫婦が婚姻中に取得した財産は、原則として夫婦共有財産（共同所有）となります。これは、民法757条に規定されています。 「共有」とは、複数の者が同じ財産を所有する状態を指します。 例えば、夫婦が共同で住宅を購入した場合、その住宅は夫婦共有財産となります。 専業主婦であっても、婚姻生活を維持し、家事や育児に貢献することで、財産形成に間接的に貢献したとみなされるため、共有財産に権利を持つのです。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様の場合、夫婦で築いた不動産は、たとえ購入費用を夫が主に負担していたとしても、夫婦共有財産となります。そのため、離婚時には原則として、その不動産は2分割されます。 専業主婦であっても、婚姻期間中の貢献が認められるため、不動産の半分を請求する権利があります。 これは、夫が全額負担したとしても同様です。

関係する法律や制度

関係する法律は、主に民法です。特に、民法757条（夫婦の財産関係）と、民法760条（共有物の分割）が重要になります。 離婚の際に財産分与を行う際には、これらの法律に基づいて、裁判所が公正な分割を判断します。 財産分与は、離婚調停や離婚訴訟を通して行われます。

誤解されがちなポイントの整理

よくある誤解として、「半分ずつ支払った財産だけが共有財産である」という考えがあります。 しかし、これは誤りです。 夫婦共有財産は、婚姻中に取得した財産であれば、その取得方法や負担割合に関わらず、原則として夫婦共有となります。 専業主婦であっても、家事や育児を通して家庭を維持し、夫の仕事の支えとなったという貢献が認められるため、財産分与の対象となります。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

不動産の分割方法は、協議離婚（話し合いによる離婚）であれば、夫婦間で自由に決めることができます。 例えば、不動産を売却して売却代金を2分割したり、一方に不動産を譲渡する代わりに、代金を支払うといった方法があります。 しかし、協議がまとまらない場合は、調停や裁判で解決することになります。 その際には、不動産の評価額や、婚姻期間中の貢献度などが考慮されます。

専門家に相談すべき場合とその理由

財産分与は、複雑な手続きと法律知識を必要とするため、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。 特に、高額な不動産を対象とする場合や、夫婦間で意見が対立している場合は、専門家の介入が不可欠です。 専門家は、適切な解決策を提案し、手続きを円滑に進めるサポートをしてくれます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

夫婦共有財産は、取得方法や負担割合に関わらず、原則として夫婦共有です。 専業主婦であっても、婚姻期間中の貢献が認められれば、不動産の分割において権利を主張できます。 高額な財産や複雑な状況の場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することが重要です。 協議が難航する場合は、調停や裁判という手段も存在することを覚えておきましょう。 自分の権利を守るためにも、正確な情報に基づいて対応することが大切です。