工事費をリース会社経由で請求する理由とは？建築施工の疑問を解説

リース会社経由での請求：その背景にあるもの

建築施工の現場で、施主から「リース会社を通して請求してほしい」と言われることは珍しくありません。これは、工事費用が最終的にリース会社から支払われるという意味です。なぜこのような仕組みが採用されるのか、その背景にはいくつかの理由があります。

リースとは何か？基本的な定義を理解する

リースとは、「特定の資産（この場合は建築工事）を、所有者（リース会社）から借りて、利用者が賃料を支払って使用する」という契約のことです。リース会社は、利用者の代わりに資産を購入し、利用者はその資産を一定期間、使用することができます。

今回のケースでは、施主がリース会社と契約し、リース会社が工事費用を支払い、施主がリース会社に分割でリース料を支払うという流れになります。

リース会社経由で請求する主な理由

では、なぜ施主はリース会社を通して工事費用を支払うのでしょうか。主な理由は以下の通りです。

資金調達の柔軟性: 施主は、まとまった資金を一度に用意する代わりに、リース料として分割で支払うことができます。これにより、資金繰りが楽になる場合があります。
会計処理の簡素化: リース契約によっては、リース料を費用として計上できるため、会計処理が簡素化される場合があります。
固定資産税対策: リース資産は、所有者がリース会社であるため、施主が固定資産税を支払う必要がない場合があります。ただし、これはリース契約の種類（ファイナンス・リース、オペレーティング・リースなど）によって異なり、必ずしも固定資産税が課税されないわけではありません。

誤解されがちなポイント

リース会社経由での支払いに関して、いくつかの誤解があります。

固定資産税が完全に免除されるわけではない: リース契約の種類によっては、施主が固定資産税相当額をリース料に含めて支払う場合があります。
リースは万能ではない: リースには、金利相当額が含まれるため、総支払額が割高になる場合があります。また、契約期間中の解約が難しい場合もあります。

実務的なアドバイスと具体例

建築施工業者がリース会社経由で請求する場合、以下の点に注意が必要です。

契約内容の確認: リース契約の内容をよく確認し、支払条件や期間などを把握しておく必要があります。
リース会社との連携: リース会社との連絡を密にし、請求手続きや支払いに関する情報を共有することが重要です。
会計処理の理解: リース料の取り扱いについて、自社の会計担当者と連携し、適切な会計処理を行う必要があります。

具体例:

施主Aが、オフィスビルの建設費用をリース会社経由で支払うことにした場合。

施主Aは、リース会社とリース契約を締結し、リース会社が建設費用を支払います。

施主Aは、リース会社に毎月リース料を支払います。

建設業者は、リース会社に対して請求書を発行し、工事費用を受け取ります。

専門家に相談すべき場合とその理由

以下のような場合は、専門家（税理士、会計士、弁護士など）に相談することをおすすめします。

リース契約の内容が複雑で理解できない場合: 専門家は、契約内容を詳しく分析し、リスクや注意点についてアドバイスしてくれます。
会計処理について疑問がある場合: 専門家は、適切な会計処理方法を指導し、税務上のリスクを回避するためのアドバイスをしてくれます。
法的トラブルが発生した場合: 専門家は、法的問題の解決をサポートし、適切な対応策を提案してくれます。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

リース会社経由での請求は、資金調達や会計処理の簡素化が主な目的です。
固定資産税対策も一因ですが、必ずしも固定資産税が免除されるわけではありません。
リース契約の内容をよく確認し、専門家への相談も検討しましょう。