差し押さえ中の実家から転居、新築購入後の税金問題と支払い義務について

まず、今回の問題の根幹となる「差し押さえ」について理解を深めましょう。

差し押さえとは、税金や借金などの債務（返済義務）を支払わない場合に、債権者（お金を貸した人や、税金を徴収する機関）が、債務者の財産を強制的に処分し、その代金から債権を回収する手続きのことです。

今回のケースでは、市役所（税金滞納分）と保証会社が債権者として、父親名義の土地と建物を差し押さえています。

差し押さえられた財産は、原則として所有者（この場合は母親）の意思に関わらず、競売（裁判所を通じての売却）にかけられる可能性があります。競売で得られたお金は、債権者の債権額に応じて分配されます。

差し押さえの順位は重要で、上位の債権者から優先的に弁済（お金を受け取ること）されます。今回のケースでは、市役所が1位なので、まず税金が優先的に回収されることになります。

質問者様が実家から転居し、市役所にその旨を伝えること自体は問題ありません。むしろ、状況を説明し、今後の手続きについて相談することは重要です。

しかし、転居後に何らかの請求がされる可能性はあります。それは、未払いの税金や、保証会社からの請求など、様々な要因によって左右されます。

質問者様が相続放棄をしているため、原則として父親の負債を相続する義務はありません。しかし、状況によっては、何らかの形で影響を受ける可能性は否定できません。

10年間住んでいたこと自体が、直ちに支払い義務を生じさせるわけではありません。しかし、その間の固定資産税などの滞納があれば、その支払い義務が生じる可能性はあります。

今回のケースで特に関係する法律や制度は以下の通りです。

相続放棄：相続放棄をすると、被相続人（亡くなった父親）の財産を一切相続する権利を失います。負債も相続しなくて済みますが、すでに受け取った財産がある場合は、それを返還する必要があります。
民法：相続に関する基本的なルールを定めています。
税法：税金に関するルールを定めています。滞納した税金は、差し押さえの対象となります。
地方税法：固定資産税などの地方税に関するルールを定めています。

今回のケースで、誤解されやすいポイントを整理します。

相続放棄をしたから、一切関係ない？：相続放棄をすると、原則として負債を相続する義務はなくなりますが、状況によっては間接的に影響を受ける可能性があります。例えば、連帯保証人になっている場合などです。
転居すれば、すべて解決する？：転居することで、差し押さえが直ちに解消されるわけではありません。未払いの税金や借金が残っている場合、それらの問題は引き続き残ります。
10年間住んでいたから、支払い義務がある？：10年間住んでいたこと自体が、直ちに支払い義務を生じさせるわけではありません。しかし、その間の固定資産税などの滞納があれば、その支払い義務が生じる可能性があります。

具体的なアドバイスとしては、以下の点が挙げられます。

具体例として、市役所との交渉によって、分割払いが認められるケースもあります。また、競売になった場合でも、事前に専門家と相談していれば、ある程度の対策を講じることができます。

今回のケースでは、以下の理由から、専門家への相談が不可欠です。

相談すべき専門家としては、弁護士、税理士、司法書士などが挙げられます。それぞれの専門分野に応じて、適切なアドバイスを受けることができます。

今回の問題の重要ポイントをまとめます。

今回のケースは、複雑な法的問題が絡んでいます。専門家の助けを借りて、問題を解決し、安心して新生活をスタートさせてください。