庭付き宅地の共有相続：持分は自由に決められる？相続割合と固定資産税の支払いについて徹底解説

1. 相続における持分の基礎知識

相続とは、被相続人（亡くなった人）が所有していた財産（不動産、預金、株式など）が、相続人（法律上の相続権を持つ人）に引き継がれることです。 相続財産が複数ある場合、それぞれの財産について相続人が相続する割合を「持分」と言います。

民法では、相続人の法定相続分（法律で決められた相続割合）が定められています。 例えば、配偶者と子が相続する場合、配偶者は2分の1、子供は2分の1を相続します。 しかし、子供3人の場合、子供同士で法定相続分は均等に3分の1ずつになります。

しかし、相続人全員の合意があれば、法定相続分とは異なる割合で相続することも可能です。 これは「遺産分割協議」によって行われます。 遺産分割協議とは、相続人全員が集まって、相続財産の分け方について話し合い、合意する手続きです。

2. 今回のケースへの直接的な回答

質問者様のケースでは、庭付き宅地を3人の子供で相続する場合、必ずしも3分の1ずつに分割する必要はありません。 遺産分割協議で、80：10：10のような異なる割合で相続することも可能です。 ただし、全員の合意が必要です。 合意が得られない場合は、家庭裁判所に遺産分割の調停を申し立てることができます。

3. 関係する法律や制度

このケースに関係する法律は、主に民法です。 民法には、相続、遺産分割、相続人の範囲などが規定されています。 また、固定資産税の支払いについては、地方税法が関係します。

4. 誤解されがちなポイントの整理

「相続は必ず法定相続分通りに分けなければならない」という誤解が多いです。 法定相続分はあくまで基準であり、相続人全員の合意があれば、自由に割合を決めることができます。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

例えば、一人が家を相続し、他の兄弟姉妹に金銭を支払うことで遺産分割を行うことも可能です。 また、特定の相続人が、相続財産を管理・運営する役割を担う代わりに、より多くの持分を得るという方法もあります。 遺産分割協議では、それぞれの相続人の事情や希望を考慮し、公平かつ円満な解決を目指しましょう。 弁護士や司法書士などの専門家への相談も有効です。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

相続は複雑な手続きを伴うため、相続人同士で意見が対立したり、法的な問題が発生したりする可能性があります。 特に、相続財産に高額な不動産が含まれる場合や、相続人が多数いる場合、専門家である弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。 彼らは、遺産分割協議のサポートや、適切な手続きのアドバイスをしてくれます。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 相続における持分は、法定相続分（法律で決められた割合）に従う必要はなく、相続人全員の合意があれば自由に決められます。
* 遺産分割協議は、相続人全員の合意が不可欠です。合意が困難な場合は、家庭裁判所の調停を利用できます。
* 固定資産税の支払い割合は、相続した持分に応じて支払われます。
* 相続に関するトラブルを避けるため、弁護士や司法書士などの専門家に相談することが有効です。