景気変動と倒産の関係：倒産の基礎知識

倒産とは、企業が経済的な問題を抱え、事業を継続することが難しくなった状態を指します。具体的には、

• 負債（借金）が大きすぎて返済できなくなった
• 資金繰りがうまくいかず、支払いが滞るようになった
• 事業の継続が不可能になった

といった状況です。倒産には、裁判所が関与する「法的倒産」と、そうでない「私的整理」があります。「法的倒産」には、破産、民事再生、会社更生などがあり、それぞれ手続きや影響が異なります。

景気（経済の状況）は、倒産と密接な関係があります。景気が良いときは、企業の業績も良く、倒産は減少する傾向があります。しかし、景気が悪くなると、企業の売上が減少し、資金繰りが悪化し、倒産が増加する傾向にあります。

建設・不動産業界の倒産増加の主な原因

建設業、不動産業界、ゴルフ場経営の倒産が増加している背景には、いくつかの複合的な原因が考えられます。

• 金利上昇の影響: 金利が上昇すると、住宅ローン金利も上昇し、住宅購入意欲が低下します。これにより、マンション販売などが低迷し、不動産会社の経営が悪化することがあります。また、建設会社は、資材の購入や人件費などのコストが増加し、利益を圧迫される可能性があります。
• 資材価格の高騰: ウクライナ情勢や円安などの影響により、建築資材の価格が高騰しています。建設会社は、このコスト増を価格に転嫁できない場合、利益が圧迫され、倒産のリスクが高まります。
• 人件費の高騰: 建設業界では、人手不足が深刻化しており、人件費が高騰しています。これも、建設会社の経営を圧迫する要因の一つです。
• 需要の変化: 少子高齢化や人口減少により、住宅需要が減少傾向にあります。また、テレワークの普及などにより、オフィスの需要も変化しています。これらの需要の変化に対応できない企業は、経営が悪化する可能性があります。
• 不動産バブルの終焉: 近年、不動産価格が高騰していましたが、経済状況の変化や金利上昇により、その勢いが衰え、価格が下落し始めています。これにより、不動産会社は在庫の評価損を抱えたり、販売が停滞したりするリスクがあります。
• ゴルフ場経営の課題: ゴルフ場経営は、少子高齢化によるゴルフ人口の減少、維持費の高さ、コロナ禍での利用者の減少など、多くの課題を抱えています。これらの要因が重なり、倒産に至るケースがあります。

関係する法律や制度について

倒産に関係する主な法律や制度は以下のとおりです。

• 民事再生法: 経営破綻した企業が、裁判所の監督のもとで事業を継続しながら、再建を目指すための手続きです。
• 会社更生法: 大規模な企業が、事業の再建を目指すための手続きです。民事再生法よりも厳格な手続きが取られます。
• 破産法: 企業の財産を換金し、債権者に分配する手続きです。事業の継続は困難となります。
• 中小企業再生支援協議会: 経営が悪化した中小企業の再生を支援する機関です。

倒産に関する誤解

倒産について、よくある誤解を以下にまとめます。

• 倒産＝詐欺: 倒産は、必ずしも詐欺や不正行為を意味するわけではありません。経営判断の誤りや、予期せぬ経済状況の変化など、様々な要因で倒産に至ることがあります。
• 倒産＝終わり: 倒産後も、民事再生や会社更生などの手続きを経て、事業を再建できる場合があります。また、破産後も、再起を図ることは可能です。
• 倒産した会社はすべて悪い: 倒産した会社の中には、真面目に事業をしていたものの、時代の変化に対応できなかったり、不運な出来事に見舞われたりした会社も存在します。

実務的なアドバイスと具体例

建設業、不動産業界、ゴルフ場経営の企業が、倒産を回避するためにできること、また、これらの業界と取引を行う際に注意すべき点について解説します。

• 企業側の対策
  • 経営戦略の見直し: 時代の変化に対応した事業戦略を策定し、新しい需要を開拓する。
  • コスト削減: 無駄なコストを削減し、利益率を改善する。
  • 資金繰りの改善: 資金の調達方法を多様化し、キャッシュフローを安定させる。
  • リスク管理の徹底: 金利変動や資材価格の高騰など、リスクを予測し、対策を講じる。
• 取引相手との関係
  • 建設会社との取引: 建設会社と取引する際は、企業の財務状況をよく確認し、支払能力があるかを見極める。
  • 不動産会社との取引: 不動産会社と取引する際は、物件の価格や契約内容を慎重に確認し、将来的なリスクを考慮する。
  • ゴルフ場経営との取引: ゴルフ場経営と取引する際は、経営状況や会員の動向などを確認し、長期的な視点で判断する。

具体例

ある建設会社は、資材価格の高騰に対応するため、複数の仕入れ先と交渉し、価格交渉を行いました。また、省エネ性能の高い建材を採用することで、顧客からの支持を得て、利益を確保しました。

専門家に相談すべき場合

以下のような状況になった場合は、専門家への相談を検討しましょう。

• 資金繰りが悪化し、支払いが滞るようになった: 弁護士や税理士に相談し、今後の対応についてアドバイスを受ける。
• 多額の負債を抱え、返済の見通しが立たない: 弁護士に相談し、法的整理（民事再生、破産など）の手続きについて検討する。
• 経営状況が悪化し、事業の継続が困難になった: 経営コンサルタントに相談し、事業再生の可能性について検討する。
• 不動産価格の下落や金利上昇により、経営が悪化している: 不動産鑑定士やファイナンシャルプランナーに相談し、資産の見直しや資金計画についてアドバイスを受ける。

まとめ：倒産増加の要因と対策

建設業、不動産業界、ゴルフ場経営の倒産増加は、経済状況、金利上昇、資材価格の高騰、人件費の高騰、需要の変化など、様々な要因が複合的に影響した結果です。これらの業界に携わる企業は、経営戦略の見直し、コスト削減、資金繰りの改善、リスク管理の徹底など、様々な対策を講じる必要があります。また、取引を行う際は、相手企業の財務状況をよく確認し、将来的なリスクを考慮することが重要です。経営が悪化し、自力での解決が難しい場合は、専門家への相談を検討しましょう。