弟の同棲解消で母が連帯保証人を解除したい！彼女が住み続ける場合の対処法を解説

賃貸契約における連帯保証人とは、もし契約者（この場合は弟さん）が家賃を払えなくなった場合に、代わりに家賃を支払う義務を負う人のことです。簡単に言うと、借主の「保証人」としての役割を果たします。

連帯保証人は、通常の保証人よりも責任が重いとされています。なぜなら、連帯保証人は、借主が家賃を滞納した場合、すぐに請求を受ける可能性があるからです。通常の保証人の場合は、まず借主に請求が行われ、それでも支払われない場合に保証人に請求がきます。

今回のケースでは、お母様は弟さんの連帯保証人として契約を結んでいます。つまり、弟さんが家賃を支払わない場合、大家さんから家賃の支払いを求められる可能性があります。

結論から言うと、連帯保証人の解除は簡単ではありません。なぜなら、賃貸契約は大家さんと借主（弟さん）との間で結ばれており、連帯保証人はその契約を支える役割を担っているからです。

連帯保証人を解除するためには、

この二つの方法が一般的です。今回のケースでは、弟さんが引っ越してしまい、恋人が住み続けている状況なので、大家さんが連帯保証人の変更を認める可能性は低いかもしれません。

しかし、全く可能性がないわけではありません。大家さんと交渉し、新たな連帯保証人を見つけることができれば、解除できる可能性があります。

連帯保証に関しては、民法という法律が深く関わっています。民法では、連帯保証人の責任や解除に関する規定が定められています。

2020年4月1日に改正された民法（債権法）では、連帯保証に関するルールがより明確になりました。例えば、連帯保証契約を結ぶ際には、保証人が「極度額」（保証する上限金額）を知っておく必要があることなどが定められています。

今回のケースでは、お母様は改正前の民法に基づいて連帯保証契約を結んでいる可能性があります。しかし、改正後の民法の考え方も参考に、大家さんとの交渉に臨むことができます。

連帯保証人の責任範囲は、契約内容によって異なります。一般的には、家賃だけでなく、

なども含まれる可能性があります。

今回のケースでは、弟さんが退去した後も恋人が住み続けているため、家賃の未払いだけでなく、物件の使用方法によっては、原状回復費用や損害賠償金が発生する可能性もあります。お母様は、これらのリスクも考慮して、今後の対応を検討する必要があります。

連帯保証人の解除を目指す場合、以下のステップで進めていくのがおすすめです。

大家さんに相談する: まずは、大家さんに現状を説明し、連帯保証人を解除したい旨を伝えます。誠意をもって事情を説明し、理解を求めることが重要です。
新たな連帯保証人を探す: 大家さんが連帯保証人の変更を認める場合、新たな連帯保証人を見つける必要があります。信頼できる親族や友人に依頼することを検討しましょう。
契約内容を確認する: 賃貸借契約書をよく確認し、連帯保証に関する条項を把握しておきましょう。契約内容によっては、解除の条件が定められている場合があります。
専門家への相談: 必要に応じて、弁護士や司法書士などの専門家に相談することも検討しましょう。専門家は、法的なアドバイスや、大家さんとの交渉をサポートしてくれます。

今回のケースでは、以下のような状況であれば、専門家（弁護士など）に相談することをおすすめします。

専門家に相談することで、法的なリスクを回避し、より有利な条件で解決できる可能性が高まります。

今回のケースでは、弟さんの同棲解消に伴い、お母様が連帯保証人を解除したいというご相談でした。連帯保証人の解除は簡単ではありませんが、

によって、解除できる可能性があります。

連帯保証人の責任範囲や、解除の手続きについて理解を深め、必要に応じて専門家に相談することが重要です。

今回の情報を参考に、大家さんとの交渉を進め、問題解決に向けて取り組んでください。