所有地に放置された車や自転車の撤去方法｜土地所有者の権利と注意点

土地所有者が知っておくべき、放置物撤去の基礎知識

自分の土地に勝手に物を置かれるのは、困りますよね。特に、車や自転車のような大きなものが放置されていると、土地の利用を妨げられるだけでなく、景観も損なわれます。しかし、勝手に撤去してしまうと、後々トラブルになる可能性も。そこで、まずは基礎知識から見ていきましょう。

土地所有権：土地を持っている人は、その土地を自由に利用する権利（所有権）を持っています。これは、法律で認められた大切な権利です。

管理権：所有者は、自分の土地を適切に管理する責任があります。放置された物を放置する事は、管理責任を果たしていないと見なされる可能性もあります。

不法占拠：無断で他人の土地に物を置く行為は、不法占拠にあたる可能性があります。これは、所有者の権利を侵害する行為として、法的に問題となることがあります。

撤去：放置された物を撤去するには、法的な手続きを踏む必要があります。勝手に撤去すると、後で「不法行為だ！」と訴えられるリスクがあるからです。

放置された車や自転車に対する、具体的な対応策

それでは、実際に車や自転車が放置されていた場合、どのように対応すれば良いのでしょうか。手順を追って解説します。

1. 状況の確認

まずは、放置されている車や自転車の状況を詳しく確認しましょう。いつから放置されているのか、どのような状態なのか、ナンバープレートや防犯登録の有無などを記録しておくと、後の手続きに役立ちます。

2. 放置者への通知

放置している人に対して、撤去を求める通知を行います。内容証明郵便（法的な効力を持つ郵便）で送るのが一般的です。通知には、以下の内容を記載します。

• 放置物の詳細（車種、色、特徴など）
• 放置されている場所
• 撤去を求める理由
• 撤去期限
• 期限までに撤去されない場合の対応（撤去費用を請求することなど）

3. 撤去の準備

通知を送っても、放置者が期限までに撤去しない場合は、撤去の準備を始めます。この際、以下の点に注意しましょう。

• 撤去費用を事前に見積もっておく
• 撤去業者を手配する
• 撤去後の保管場所を確保する

4. 撤去の実行

撤去を行う際は、証拠として、撤去前後の写真や動画を記録しておきましょう。また、撤去業者に立ち会ってもらい、トラブルを避けるようにしましょう。

5. 撤去後の対応

撤去後も、まだ問題は残っているかもしれません。放置者が現れて「返してくれ！」と言ってくる可能性もあります。その場合に備えて、以下の対応をしておきましょう。

• 撤去した物の保管
• 撤去費用の請求
• 警察への届出（盗難車などの場合）

関係する法律や制度について

放置物の撤去には、いくつかの法律や制度が関係してきます。主なものを確認しておきましょう。

民法：土地所有者は、自分の土地を不法に占拠されている場合、占拠者に対して、土地の明け渡しや損害賠償を請求する権利があります（民法206条）。

廃棄物処理法：放置されている物が、廃棄物（ゴミ）に該当する場合は、廃棄物処理法に基づいて対応する必要があります。自治体に相談し、指示に従いましょう。

道路交通法：車が道路上に放置されている場合は、道路交通法違反となり、警察が撤去することがあります。

自動車保管場所法：放置された車が、自動車保管場所法に違反している場合、警察が撤去を命じることがあります。

誤解されがちなポイントの整理

放置物の撤去について、よくある誤解を整理しておきましょう。

誤解1：勝手に処分しても良い

いいえ、勝手に処分するのは危険です。所有権を主張する人が現れた場合、トラブルになる可能性があります。必ず、法的な手続きを踏みましょう。

誤解2：すぐに警察に相談すれば良い

必ずしもそうではありません。警察は、犯罪に関わる場合や、道路交通法違反の場合に対応します。私有地内の放置物については、まずはご自身で対応することになります。

誤解3：撤去費用は必ず請求できる

撤去費用を請求できるかどうかは、ケースバイケースです。放置者が特定できる場合は、請求できる可能性が高まります。しかし、相手が不明な場合は、請求が難しいこともあります。

実務的なアドバイスと具体例

実際に放置物の撤去を行う際の、実務的なアドバイスと具体例をご紹介します。

アドバイス1：記録を残す

撤去に関する記録は、詳細に残しておきましょう。写真、動画、通知、撤去費用に関する領収書など、すべての情報を保管しておくことで、万が一のトラブルに備えることができます。

アドバイス2：専門家への相談

複雑なケースや、相手との交渉が難しい場合は、専門家（弁護士、行政書士など）に相談することをおすすめします。専門家は、法的なアドバイスや、手続きのサポートをしてくれます。

具体例：自転車の放置

自分の土地に放置された自転車の場合、まずは自転車の防犯登録を確認し、所有者を特定できるか試みましょう。所有者が判明したら、内容証明郵便で撤去を求めます。撤去に応じない場合は、弁護士に相談し、法的手段を検討しましょう。

具体例：車の放置

車の場合、ナンバープレートから所有者を特定できる場合があります。放置期間が長く、車の状態が悪い場合は、廃棄物と判断される可能性もあります。その場合は、自治体に相談し、指示に従いましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由

以下のようなケースでは、専門家への相談を検討しましょう。

• 放置者が特定できない場合
• 相手との交渉が難航している場合
• 撤去費用が高額になる場合
• 法的トラブルに発展しそうな場合

専門家は、法的な知識と経験に基づいて、適切なアドバイスをしてくれます。また、複雑な手続きを代行してくれるので、時間と手間を省くことができます。

まとめ｜放置物撤去における重要ポイントのおさらい

今回の話をまとめます。自分の土地に放置された車や自転車を撤去するには、以下の点を意識しましょう。

• 状況の確認：まずは、放置物の詳細を記録しましょう。
• 通知：放置者に対して、撤去を求める通知を送りましょう。
• 法的手続き：勝手に撤去せず、法的な手続きを踏みましょう。
• 記録の保管：撤去に関するすべての記録を保管しましょう。
• 専門家への相談：困った場合は、専門家に相談しましょう。

自分の土地を適切に管理し、トラブルを未然に防ぎましょう。