放置された母の土地問題：下水道工事、税金、売却の疑問を解決

まず、今回の問題の基礎となる土地の所有権と相続放棄について説明します。土地の所有権とは、その土地を自由に利用したり、処分したりできる権利のことです。今回のケースでは、土地の名義は母親になっていますので、原則として母親が所有者ということになります。

相続放棄とは、亡くなった方の財産（土地や家、預貯金など）を相続する権利を放棄することです。今回のケースでは、家を相続放棄したとのことですが、土地は相続放棄の対象にはなっていません。相続放棄は、借金などの負債が多い場合に選択されることがあります。

役場からの下水道工事の許可申請についてですが、これは土地の所有者である母親の許可が必要となります。下水道工事は、公共のインフラ整備であり、土地の利用に影響を与える可能性があるため、所有者の同意が必要となるのです。

もし許可を出す場合、草刈りなどの義務が生じる可能性についてですが、これはケースバイケースです。下水道工事を行う際に、土地の一部を使用したり、工事のために草を刈る必要が生じることはあります。役場との話し合いの中で、その費用負担や、どの程度の範囲で草刈りが必要になるのかなどを確認することが重要です。

土地を所有していると、固定資産税という税金がかかります。固定資産税は、毎年1月1日時点での土地の所有者に対して課税されます。今回のケースでは、土地の名義が母親ですので、母親に固定資産税の支払い義務があります。

固定資産税の金額は、土地の評価額によって決定されます。土地の評価額は、地価公示価格などを参考に、市町村が決定します。税額については、各市町村の税務課にお問い合わせください。

土地が放置され、草が生い茂っている状態の場合、近隣住民への迷惑や、不法投棄などの問題が発生する可能性があります。また、景観を損ねる原因にもなります。

この土地を売却することは可能です。ただし、家が建っている場合は、その家の状態（老朽化の程度など）も売却価格に影響します。売却する際には、不動産業者に相談し、適切な価格で売却できるよう検討することをおすすめします。

経済的な理由などにより、固定資産税の支払いが困難な場合、減免や猶予を受けられる可能性があります。各市町村によって制度が異なりますので、お住まいの地域の役所の税務課に相談してみましょう。今回のケースでは、母親が入院中であり、経済的な余裕がないとのことですので、相談してみる価値はあります。

今回のケースでは、様々な問題が絡み合っていますので、専門家への相談も検討しましょう。具体的には、以下のような専門家が考えられます。

専門家に相談することで、問題解決への道筋が見えやすくなり、適切なアドバイスを受けることができます。

今回のケースで、まず行うべきことは、役場との連絡です。下水道工事に関する詳細や、草刈りなどの義務の有無について確認しましょう。可能であれば、役場の担当者と直接会って話し合い、状況を説明し、理解を得ることが重要です。

次に、弁護士や行政書士などの専門家に相談し、今後の対応についてアドバイスを求めましょう。土地の売却を検討する場合は、不動産業者に相談し、査定を受けることも重要です。固定資産税の減免や猶予についても、税務課に相談してみましょう。

草刈りについては、ご自身で対応が難しい場合は、地域のシルバー人材センターなどに依頼することも検討できます。費用については、複数の業者に見積もりを取り、比較検討しましょう。

今回の問題は、土地所有、相続放棄、下水道工事、税金、売却など、様々な要素が絡み合った複雑なケースです。以下に、重要なポイントをまとめます。

今回の問題を解決するためには、まずは現状を正確に把握し、専門家のアドバイスを受けながら、一つ一つ問題を解決していくことが重要です。