新築住宅の資金援助と名義共有：贈与税の対策と賢い資金計画

1. 贈与税の基礎知識

贈与税とは、他人から無償で財産（お金や土地など）を受け取った際に課税される税金です。 今回のケースでは、息子からあなたへの1500万円の援助が無償であると見なされれば、贈与税の対象となります。 贈与税の税率は、贈与額によって異なり、累進課税（贈与額が多いほど税率が高くなる）が適用されます。

2. 今回のケースへの直接的な回答

息子さんから1500万円の資金援助は、原則として贈与とみなされます。 名義を共有するからといって、贈与税の課税対象から外れるわけではありません。 なぜなら、息子さんは対価を得ることなく、あなたに資金を提供しているからです。

3. 関係する法律や制度

関係する法律は、相続税法です。 相続税法には、贈与税に関する規定が定められています。 特に重要なのは、年間の贈与税の非課税枠（年間110万円）です。 この枠内であれば、贈与税はかかりません。

4. 誤解されがちなポイントの整理

「名義を共有すれば贈与ではない」という誤解はよくあります。 名義は所有権を示すものであり、資金の移動（贈与）とは別問題です。 息子さんが資金を提供し、あなたに利益が帰属する行為は、名義に関わらず贈与として扱われます。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

贈与税対策としては、以下の方法が考えられます。

• 年間の贈与税の非課税枠を活用する： 息子さんから毎年110万円ずつ、複数年に分けて贈与してもらうことで、贈与税を軽減できます。
• 贈与税の申告をする： 贈与税の非課税枠を超える贈与を受けた場合は、税務署に申告する必要があります。 申告をしないと、ペナルティが科せられる可能性があります。
• 生前贈与を活用する： 相続時よりも贈与税の税率が低い場合が多いので、生前に贈与を行うことで税負担を軽減できる可能性があります。ただし、相続税との関係も考慮する必要があります。
• 住宅取得資金贈与の特例： 一定の条件を満たせば、住宅取得資金として贈与を受けた場合、贈与税の一部が非課税となる特例があります。 詳しくは税理士や専門機関にご相談ください。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

贈与税は複雑な税制であり、状況によって最適な対策が異なります。 特に、高額な贈与や複雑な資産状況の場合は、税理士などの専門家に相談することを強くお勧めします。 専門家は、あなたの状況に合わせた最適な贈与税対策を提案してくれます。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

息子さんからの資金援助は贈与とみなされる可能性が高いです。 贈与税対策として、年間の非課税枠の活用や生前贈与、専門家への相談などを検討しましょう。 税制は複雑なので、専門家のアドバイスを受けることが、賢い資金計画の第一歩となります。 早めの相談が、将来的な税負担を軽減する上で重要です。