新築物件への引っ越し！指定業者ありの場合の注意点と友達との引っ越し可能性を徹底解説

【背景】
新築物件への引っ越しを検討しています。荷物が少ない一人暮らしなので、友達に手伝ってもらって引っ越しを済ませたいと考えています。

【悩み】
新築物件の賃貸契約で、引っ越し業者の指定がある場合、必ず指定業者を使わなければならないのかどうかが分かりません。指定業者を使わなくても良い場合、引っ越し日程を指定業者に伝える必要があるのかどうかも気になっています。冷蔵庫、洗濯機、ベッドなどの大型家具もあります。

指定業者利用は必須ではありませんが、日程連絡は必要です。

賃貸契約において、引っ越し業者の指定があるケースは珍しくありません。特に、新築物件の場合、建物の傷つき防止やスムーズな入居手続きのため、指定業者を利用することを求めるケースが多いです。しかし、法律上、必ず指定業者を使わなければならないという規定はありません。

契約書に「引っ越し業者の指定」と明記されている場合でも、その文言をよく読むことが重要です。中には、「指定業者を利用することを推奨する」といった記述の場合もあり、強制力はありません。契約書に「必ず指定業者を利用すること」と明記されている場合のみ、強制力を持つと解釈できます。

質問者さんのケースでは、契約書に「必ず指定業者を利用すること」と明記されていない限り、友達に手伝ってもらい、自力で引っ越しを行うことは可能です。ただし、大型家具の搬入搬出には注意が必要です。傷をつけてしまうと、修繕費用を請求される可能性があります。

賃貸借契約は民法（日本の基本的な法律）に基づいています。契約書に記載された事項は、双方が守るべき義務となります。しかし、契約書にない事項や、不当な条項は、無効となる可能性があります。引っ越し業者指定についても、契約書の内容をよく確認し、不明な点は不動産会社に確認することが重要です。

「推奨」と「義務」は全く違います。「推奨」は、利用することを勧められているだけで、強制ではありません。「義務」は、必ず従わなければならないことです。契約書をよく読んで、どちらなのかを正確に理解しましょう。

友達と引っ越しをする場合、事前に搬入経路の確認や、家具の搬入方法をしっかり計画しましょう。傷つきやすい箇所に養生テープを貼るなど、建物を保護する対策も重要です。万が一、トラブルが発生した場合に備え、引っ越し作業の様子を写真や動画で記録しておくこともおすすめです。

指定業者に引っ越し日程を伝えることは、たとえ自分で引っ越しを行う場合でも、マナーとして重要です。物件の管理会社や大家さんに、引っ越し日時を事前に連絡することで、スムーズな入居手続きを進めることができます。

契約書の内容が理解できない場合や、不当な条項が含まれていると疑う場合は、弁護士や不動産会社に相談することをお勧めします。専門家の意見を聞くことで、適切な判断を行うことができます。

新築物件への引っ越しは、特別な手続きが必要な場合があります。契約書の内容をしっかり確認し、不明な点はすぐに質問することが重要です。友達との引っ越しは可能ですが、責任ある行動を心がけ、トラブルを避けるための準備を万全にしてください。指定業者への日程連絡は、必ず行いましょう。